Inlägg från: Anonym (Casanova) |Visa alla inlägg
  • Anonym (Casanova)

    Köpekontrakt fastighet

    Hejsan91hejsan skrev 2021-10-04 18:53:40 följande:

    Hej,

    Jag ska köpa in mig i min sambos bostad och vi håller nu på att skriva ett köpekontrakt men har en fundering. I köpekontraktet ska det framgå att jag tar över halva bostadslånet så under rubriken ?betalning? har vi delat upp det i olika punkter hur betalningen ska gå till där en punkt lyder ?genom övertagande av halva säljarens bostadslån: xx kr?.

    Någon som har koll? Kan man skriva så? Eller bör det stå på ett annat sätt / på fler ställen i kontraktet? I köpeskillingen har vi då räknat med halva lånesumman.


    Jättelätt. Släng pappret och gå till banken. Dom fixar papper åt er.

    Din sambo får inte sälja halva bostaden och skriva över lån på dig. Det blir då ett avtalsbrott gent emot banken eftersom hon har belånat bostaden och deras säkerhet för det lånet är just bostaden.
  • Anonym (Casanova)
    Hejsan91hejsan skrev 2021-10-04 19:19:59 följande:
    Det är klart banken är inblandad men vi vill skriva alla kontrakt själva. Att få låna har jag redan fått ja på sen långt tillbaka. Någon som har skrivit liknande kontrakt?
    Nä, och eftersom ditt ägande av bostaden normalt sett är bankens säkerhet för lånet så tror jag inte att dom vill ha ett "Kalle Anka"-kontrakt på saken.
  • Anonym (Casanova)
    Hejsan91hejsan skrev 2021-10-04 21:50:48 följande:
    Snälla sluta svara bara ni som har omogna svar:)!

    Anledningen att jag frågar är ju för att vi ska se till att kontraktet blir rätt. Det är ju ingen hjärnforskning att skriva kontrakt men är ju viktigt att det blir korrekt när det gäller lånet. Känns som att kasta pengar i sjön och anlita banken för 5 olika kontrakt när det enda jag behöver är någon som skrivit ett liknande kontrakt och vet hur man formulerar sig. Dessutom kommer ju banken inte godkänna kontraktet och skriva över mig på halva lånet om det inte är juridiskt rätt så ingen fara att det blir ett kalleankakontrakt. Har redan ett köpekontrakt att gå efter som mall sen tidigare köp men nu eftersom jag köper in mig i en annans bostad undrade jag bara om någon skrivit liknande ?

    Tycker det är bullshit att man ska betala pengar bara för att man är lat och det är den lättaste utvägen. Alla människor kan klara av att skriva kontrakt bara man läser på lite och frågar runt :)
    Lita inte på bankmannens juridiska expertis när det gäller fastighetsrätt. Men du kan lita på att lånehandlingarna binder upp dig i detta liv och nästa.

    Dom stora bolagen har sina standardkontrakt som dom utvecklat över tid.

    Förut gick det att köpa färdiga kontrakt hos bokhandlare för några tior. Inte lika bra som dom stora bolagens. Går säkert att hitta sådant på nätet. Är det för dyrt kanske du kan använda det befintliga avtalet och tipex?

    Jag anser att man ska fundera på vad man har att förlora när man tar risker. Är förlusten liten kan risken vara stor och vice versa.
  • Anonym (Casanova)
    Jemp skrev 2021-10-07 18:13:17 följande:

    Jag älskar argumentet att man lätt kan googla sig till avtalsformulering om man inte är lat, men ändå frågar du på familjeliv istället för att ta reda på det själv? Men tycker ändå att du vet bäst?

    Allt är för övrigt inte frid och fröjd bara för att överlåtelsen registreras. Vet många som fått problem med avtal tex vid skilsmässa.

    Min bror är förresten jurist och skriver inte ens avtal själv om det är inom fel ämnesområde jämfört med vad han är specialiserad på...


    Håller med dig. Gäller egentligen alla expertisområden. Lätt att man gör något irriterande nybörjarfel som har stor betydelse. Det berömda "hoppsan". Det är ju där man får väga om det är värt risken? Dvs vad kan jag förlora om jag gör fel?

    Det är egentligen inte så svårt att jobba och koppla högspänningskablar och utrustning heller. Grejen är att du aldrig i helvete får göra fel.
Svar på tråden Köpekontrakt fastighet