Hejsan!
Bor i hus som vi köpte för snart 5 år sedan. Priserna har stigit rejält i området och vi har renoverat huset. Dock är det ju en regel att man inte får värdera upp huset innan 5 år. Banken kan dock godkänna det om man gjort en omfattande renovering.
Tänkte se om någon fått igenom det innan 5 år? Vad gjorde ni för renovering i så fall?
Följer
Jag hade en sån diskussion med banken. Uppfattade det som att det i princip bara är utökad yta som räknas. Vi totalrenoverade verkligen hela huset. All el och vvs och väme och kök och badrum är nytt. Men det spelade ingen roll.
Det stämmer att det i princip måste vara en tillbyggnad för att kunna värdera om huset utifrån amorteringsgrundande värde. Du har ju ändå "rätt" att vädera om huset när du vill och då får du låna maximalt 85 % av värdet (förusatt att din bokalkyl tillåter det). Sen blir det 2 % amortering om du hamnar på över 70 % belåningsgrad på den "gamla" värderingen.
5 års-regeln påverkar således endast hur mycket man måste amortera, inte hur mycket man får låna.
5 års-regeln påverkar således endast hur mycket man måste amortera, inte hur mycket man får låna.
Vi vill inte låna mer pengar på huset utan komma ner till amortering på 1% då vi idag har 2%. Eftersom priserna är jättebra i vårt område och vårt hus har stigit med ca 1 miljon eller mer ser vi vår chans att komma ner till 1%.
Vet ju inte alls om priserna är så bra om mer än 1 år.
Men verkade som det var svårt enligt banken. Vi har byggt ett stor uterum på ca 30kvm. Men det är inget vi kan använda på tex vintern utan endast vår, sommar och höst. Vet inte om det räcker.