När en 1a på runt 30m2 kostar ca 3000kr i månaden - vad är haken?

När jag och min sambo skulle separera så var han på två lägenhetsvisningar. Den ena var en 1:a på 35 kvadratmeter för 3500 kronor. Den var dessutom helt nyrenoverad (stod det) men låg i ett miljonprogramsområde i Malmö. Det var nära att han vände i dörren på visningen. Det var skräp och klottrat i hela trapphuset, stank piss i hissen och var allmänt slitet och tråkigt. Kök och badrum var helt nyrenoverade men på väggarna i rummet fanns det hål och färgen flagnade. Han tackade nej till den lägenheten och valde istället en 1:a på 29 kvadratmeter för 5300 kronor mer centralt.