Bra idé?

Jag och sambon ska separera. Vi har hus och 2 barn. Vi bor i en av landets dyraste städer och jag kommer således inte ha råd att köpa ett boende som är stort nog för mig och barnen. Jag har dock eventuellt fått napp på en hyresrätt som känns okej för ett par år. 

Men nu till frågan. När vi säljer vårt hus kommer jag att ha ca 2 miljoner kontant avseddda för boende. Med höga inflationen är jag inte sugen på att låta dessa ligga på ett bankkonto. min plan är därför följande:

*köpa en bostadsrätt i ett attraktivt område och gå in med nästan alla pengar + låna lite för att kunna köpa en tvåa. 

*hyra ut denna bostad under något år och sen sälja och "skala Upp", successict köpa en större bostadsrätt i samma område 

*tanken är att amortera eventuellt överskott av hyresintäkt och att hyra ut möblerat för att kunna ta ut en extra avgift. Möbler köps billigt och begagnat men givetvis fräscha för framtida hyresgäst. 

*när jag lyckats köpa en tre eller fyra är tanken att jag och banren ska kunna flytta in där. Om trea får barnen egna rum och jag har sängskåp i vardagsrummet. 

*försäljning av lägenhet är tänkt att ske ca gång per år för att kunna köpa lite större och kapitalisera på eventuell vinst. 

denna process lär ta några år, men syftet är alltså dels att låta pengarna ligga i bostadsmarknaden även om vi inte bor i lägenheten själva till en början. Jag vill inte gå in med pengarna i börsen eftersom jag känner att jag är för mycket nybörjare och inte vill förlora pengarna. 

Vad säger ni? är det en bra idé? Något jag inte tänkt på? 

eftersom lägenheten köps i ett av Sveriges mest attraktiva områden med bostadsbrist ser jag inget problem att få den uthyrd. Tänker att man kanske kan hyra till bekant för att säkerställa att hyresgästen inte gör något fuffens