Fastigheten måste ha pantbrev för det bostadslån med bra ränta som ni vill ha.
Vill ni t.ex låna 1 750 000 och det bara finns pantbrev för 750 000 så måste ni skaffa nya pantbrev för 1 000 000:- Det kostar 2% + 375:- dvs 20 375:- i det här exemplet.
En annan sak jag undrar är det här med kontantinsatsen. jag har betydligt mer sparade pengar än min pojkvän. Har ca 2 mkr sparat på banken för att vara exakt så för mig är kontaktinsatsen inte något problem. Dessa pengar kommer då jag varit ekonomiskt, sparat varje månad, haft fonder mm. Min pojkvän däremot har valt att studera utomlands vilket gjort att han haft jätte höga studier medans jag valde Sverige där det i princip är gratis. Detta var dock innan våran tid. Dvs har han inte speciellt mycket sparat.
hur löser man sådant här? Vi är som sagt inte gifta så detta vill ju jag reglera på något sätt? Eller bör jag bidra med hela insatsen bara för jag har pengar?
Anonym (Hönan): Man behöver inte lånelöfte för att buda heller. Lånelöfte har man om man ska finansiera köpet med ett banklån.
Nja, det de har pantbrev för nu är det de har kvar att betala. Men de kan ha lånat mer när de köpte det.
Du köper huset själv. Ni skriver ett samboavtal DiREKT så att han inte får något om ni går isär.
Han betalar sen sin halva av driften, gemensamma kostnader osv.
Sen när han har sparat ihop till halva kontantinsatsen så kan han köpa in sig i huset.
Jag tycker det är bättre än att han ska ha en skuld till dig för att få stå på halva huset. Det blir lätt ett skevt förhållande om den ene står i skuld till den andre.
Bankerna vill normalt att båda är ansvariga för bolånen.
Även om banken skulle gå med på att dela upp det så blir det ju krångligt eftersom de måste skaffa separata lånelöften, och det är möjligt att totalsumman blir lägre än om de lånar tillsammans.
Jag rekommenderar ägande 50/50 och gemensamma lån. Eventuell skillnad i kontantinsats får regleras med samboavtal och eventuellt skuldebrev. Det är rimligt med en avbetalningsplan som gör att båda så småningom har betalat lika mycket i kontantinsats.
Säljaren får naturligtvis buden, även dolda, innan kontraktsskrivning, men den formella budförteckningen lämnas över efter kontraktsskrivning.