Behöver man lånelöfte för att gå på visning ??

Nej, du behöver inte ha lånelöftet klart för att gå på visning.

Däremot bör du inte buda på ett objekt eftersom du kan bli betalningsskyldig om det visar sig att du budat på något du sedan inte får lån ill.. Du kan få betala rätt mycket pengar i sådana fall.

Är ni intresserade så gå till banken, få ett lånelöfte (sedan ska ni ha handpenning på 15%, dvs sparade pengar) och så får ni en uppfattning om vad ni kan buda på.
Ett lånelöfte är giltigt i 6månader så det skadar inte att ha det klart från er sida.

Om huset har legat ute i två månader kanske det kan gå att lägga ett lägre bud än utgångspriset, och då kan det vara bra att redan ha lånelöftet, så att ni kan lägga de pengarna ni erbjuder omgående. då är det större chans att säljaren accepterar det budet.
Sedan kan det ju vara så att det finns andra spekulanter också eftersom mäklaren har semester. 

Om huset har legat ute i två månader kanske det kan gå att lägga ett lägre bud än utgångspriset, och då kan det vara bra att redan ha lånelöftet, så att ni kan lägga de pengarna ni erbjuder omgående. då är det större chans att säljaren accepterar det budet.
Sedan kan det ju vara så att det finns andra spekulanter också eftersom mäklaren har semester. 

Du kan gå på visningen utan lånelöfte. Om ni bestämmer er för att lägga ett bud så kan jag säga att vårt lånelöfte tog ca 10 min att få. 

Vi skickade in våra uppgifter, banken ringde tillbaka och godkände. Sen kom det fram saker om huset som gjorde att vi ändå avstod från att buda, men det kan gå ganska snabbt om det inte är några konstigheter. 

Om huset har legat ute länge så kan ni absolut lägga ett lägre bud! Jag brukar kolla om det står ifall det finns pantbrev uttaget och hur stor summa det är på, vanligen vill folk inte gå under det och ofta vill de ha vinst. Men behöver de få huset sålt så kan de godta ett ganska lågt bud. 

Det betyder att de har lån på banken på 750 000 kr. 

Som jag tänker då kring budgivning, är det den minsta summan de kan tänka sig för huset. 

Men att buda 1 mille i ert fall tex, det gör kanske bara säljarna sura så att de säger till mäklaren att just nu inte får köpa oavsett. 

Men jag hade absolut börjat buda på max 1 750 000 kr i ert läge, kanske ännu lägre beroende på husets skick. 

Jag och maken har hittat ett till hus nu som vi nyss var på visning på. Det var i  väldigt MYCKET sämre skick än vad bilderna visade och tex det nyrenoverade badrummet måste rivas ut och göras om för de har gjort det själv. Hela golvet är alldeles som en berg och dalbana med lutning åt helt fel håll och kaklet ser inte ut att sitta som det ska och där en bit av kaklet har lossnat så har de bara smackat på med mer kakelfog så just där är fogen ca 4 cm bred på det bredaste stället. 

Sen är det en massa annat. Det huset har också legat ute länge så om vi ska buda (ska kolla på ett par hus till) så kommer vi att buda väldigt mycket under utgångspris. Men vi har som sagt andra hus att titta på och alla tre är likvärdiga vad gäller läge, pris och sånt, så vi ska se hur mycket de andra husens foton ljuger innan vi bestämmer oss.   

Fastigheten måste ha pantbrev för det bostadslån med bra ränta som ni vill ha.
Vill ni t.ex låna 1 750 000 och det bara finns pantbrev för 750 000 så måste ni skaffa nya pantbrev för 1 000 000:- Det kostar 2% + 375:- dvs 20 375:- i det här exemplet.