• Fre 13 jan 15:44
    2547 visningar
    8 svar
    8
    2547

    Stambyte och avgiftshöjning

    Hej!

    Jag gjorde väl lite av en tabbe och köpte en lägenhet för ca 3 år sen, dyrt. Jag tycker verkligen om lägenheten, den är unik och uppfyller mina behov. Jag vill egentligen inte flytta...om det inte vore för det stundande stambytet.

    Stambytet i sig är inga problem, jag kan bo i ett kaos i 2 månader eller vad det nu blir. Däremot kommer stambytet resultera i en saftig avgiftshöjning. Det kommer landa på minst 1000kr extra i månaden för min tvåa. Avgiften idag bedöms redan som relativt hög.

    Jag är rädd för att inte kunna flytta efter stambytet eftersom det lär sänka priset ordentligt på lägenheten. Hade varit riktigt tråkigt att inte kunna flytta för att man inte har råd.

    När jag har pratat med mäklare säger dem att det i absolut bästa fall kan bli +-0% efter stambytet men att det sannolikt resulterar i en värdeminskning.

    Hade varit guld med lite opartisk input i detta, det grämer mig något enormt just nu...tack på förhand.

    TRÅDSTARTARENS TILLÄGGSKOMMENTAR 2023-01-13 15:48
    Jag har för närvarande ingen plan att flytta ska nämnas. Vad anser ni, bör jag bo kvar eller sikta på att sälja snarast?

  • Svar på tråden Stambyte och avgiftshöjning
  • Fre 13 jan 16:10
    #1
    +1

    Känns som väldigt fel tillfälle att sälja. Men det beror ju på om du har marginalerna att klara den nya avgiften,

    i detta ekonomiska läge lär du ju gå med förlust om du säljer oavsett. 


    skulle satsa på att bo kvar i några år.

  • Lör 14 jan 02:19
    #2
    nonpoint skrev 2023-01-13 15:44:42 följande:
    Stambyte och avgiftshöjning

    Hej!

    Jag gjorde väl lite av en tabbe och köpte en lägenhet för ca 3 år sen, dyrt. Jag tycker verkligen om lägenheten, den är unik och uppfyller mina behov. Jag vill egentligen inte flytta...om det inte vore för det stundande stambytet.

    Stambytet i sig är inga problem, jag kan bo i ett kaos i 2 månader eller vad det nu blir. Däremot kommer stambytet resultera i en saftig avgiftshöjning. Det kommer landa på minst 1000kr extra i månaden för min tvåa. Avgiften idag bedöms redan som relativt hög.

    Jag är rädd för att inte kunna flytta efter stambytet eftersom det lär sänka priset ordentligt på lägenheten. Hade varit riktigt tråkigt att inte kunna flytta för att man inte har råd.

    När jag har pratat med mäklare säger dem att det i absolut bästa fall kan bli +-0% efter stambytet men att det sannolikt resulterar i en värdeminskning.

    Hade varit guld med lite opartisk input i detta, det grämer mig något enormt just nu...tack på förhand.

    TRÅDSTARTARENS TILLÄGGSKOMMENTAR 2023-01-13 15:48
    Jag har för närvarande ingen plan att flytta ska nämnas. Vad anser ni, bör jag bo kvar eller sikta på att sälja snarast?


    Drottningen1970 skrev 2023-01-13 16:10:47 följande:

    Känns som väldigt fel tillfälle att sälja. Men det beror ju på om du har marginalerna att klara den nya avgiften,

    i detta ekonomiska läge lär du ju gå med förlust om du säljer oavsett. 


    skulle satsa på att bo kvar i några år.



    Håller med drottningen1970. Det låter ju inte som att du är i flyttastagen utan mer orolig för en eventuell värdeminskning? Då bör du ju bo kvar just nu, eftersom marknaden störtdykt. Även brukar det ju reas ut när ett kommande stambyten är i antågande, köpte en gång lägenhet inför kommande stambyte och vi fick den billigare då. 


    så om du inte måste flytta, varför rusa Nu?

  • Lör 14 jan 03:11
    #3

    vad betalar du i avgift idag och hur stor är lägenheten?

  • Lör 14 jan 03:50
    #4

    Eftersom du har köpt den lägenhet du köpt så förlorar du oavsett hur du gör. Men på längre sikt kanske du kan bli lite kompenserad med en värdeökning, så du förlorar nog mer på att sälja nu än att bo kvar.

  • Lör 14 jan 15:02
    #5

    Tack för er input! Det får nog bli att vänta och hoppas på att marknaden har vänt tills man ska sälja så det blir breakeven åtminstone :)

  • Lör 14 jan 15:10
    #6

    Jag tror på att sitta still i båten. 

  • Lör 14 jan 15:15
    #7

    Värdet brukar höjas efter renovering inte sänkas. Att flytta nu är inte ekonomiskt smart men har du inte möjlighet att bo kvar så har du inte, 

  • Lör 14 jan 23:17
    #8
    Citronella skrev 2023-01-14 15:15:39 följande:

    Värdet brukar höjas efter renovering inte sänkas. Att flytta nu är inte ekonomiskt smart men har du inte möjlighet att bo kvar så har du inte, 


    Värdet är ju en marknadsfråga, d.v.s. att det är vad köparen vill betala i det aktuella läget som bestämmer värdet.
    Om avgiften och priset är stor i förhållande till vad man får, så kommer värdet att vara lägre jämfört med andra lägenheter. Är även marknaden just nu dålig för att sälja bostäder så kan det medföra en förlust.
Svar på tråden Stambyte och avgiftshöjning
Logga in
Bli medlem