Inlägg från: Anonym (K) |Visa alla inlägg
  • Anonym (K)

    Bli sambo där en äger huset

    För det första: NEJ. Det ska vara ditt hus och ingen annans. För det andra: om du av någon konstig anledning verkligen vill att hen ska köpa in sig så ska huset värderas av två olika mäklare för ett aktuellt marknadsvärde och då ska din partner betala dig motsvarande genom att dela kvarvarande huslån samt ge dig resterande summa pengar i näven.

    Exempel: Huset värderas till två miljoner, du har fortfarande en miljon kvar på lånet. Din sambo ska stå som delaktig på lånet 50/50 och ge dig 500 000:- utöver det. Om du inte har några lån ska hen ge dig en miljon.

    Varför ska det vara så? Jo, för att den dagen ni går isär eller säljer huset kommer din ev. sambo att ha rätt till hälften av husets dåvarande marknadsvärde, vilket man inte vet vad det landar på så därför utgår man från en aktuell värdering här och nu och eventuell uppgång eller nedgång är samma vinst och förlust som om ni hade köpt huset nu, tillsammans.

    Absolut bäst på alla sätt är att ni börjar de första fem åren eller mer med hen som enbart sambo utan äganderätt. Man vet inte hur det kommer att gå men om det spricker kan det bil ett rent helvete, både med pengar och att få ut personen. I en bodelning kanske du till och med förlorar huset! Eller tvingas till försäljning för att du inte har råd att lösa ut hen ändå.

  • Anonym (K)
    Elisabeth83 skrev 2023-02-24 12:39:55 följande:

    Hen kan inte gå in med 50% utan mycket mindre. Kanske bäst att gå till någon kunnig inom området hur det ska lösas bäst. 


    I så fall finns en annan lösning: att hen enbart får den procent av ägande som hen kan bidra med.

    Exempel: Huset värderas till två miljoner, din partner kan bara betala 200 000 kr, då får hen äga 10 % av huset och du 90 %. Vid en eventuell försäljning får hen 10 % av summan och du 90 %.
  • Anonym (K)
    Elisabeth83 skrev 2023-02-24 15:39:26 följande:
    Du får gärna utveckla varför jag är dum i huvudet och gör något klassiskt korkat?
    Eftersom du sätter dig själv i en både ekonomisk och praktisk fälla om det nu skulle vara så att ni, som väldigt många andra, faktiskt går isär en dag.
  • Anonym (K)
    Anonym (Ja) skrev 2023-02-24 15:52:46 följande:
    Eller så säljer man som jag gjorde, för att jag vet att jag kan lösa ut min sambo vid behov. Vi har barn ihop och krasst sett vill vi ha ett jämställt förhållande, inte att han är min hyresgäst.
    Krasst sett...? Man är inte hyresgäst bara för att man inte äger del av boendet. Rent krasst så kanske han är den som får behålla bostaden om han anses ha störst behov och har råd att lösa ut dig.
  • Anonym (K)
    Elisabeth83 skrev 2023-02-24 16:09:58 följande:
    Vi kommer ju skriva på ett samboavtal som ska täcka alla dessa delar. Där det även framgår att jag är den som får bo kvar vid eventuell separation.
    Visst, men det kan ändå ta tid att få ut en person som vill sätta sig på tvären, för att inte tala om energin.
  • Anonym (K)
    Anonym (Ja) skrev 2023-02-24 17:52:20 följande:
    Ja? Då får han väl det då. Jag har inga problem med det, inte så huset är någon släktgård direkt. Jag kan bo i lägenhet eller radhus eller annat hus i såna fall. Inga problem.

    Jag vill dela mitt boende med den jag delar mitt liv med. Så våra investeringar i renoveringar av vårt hus är våra vi gör ihop. Varför skulle någon lägga pengar på en renovering av ett hus den inte äger tänker du?
    Vem säger något om att ens "inneboende sambo" skulle betala renoveringar? Mindre utgifter kanske man delar men inte stora saker om man är ensam ägare.

    Kul för dig att du vill ge upp huset om det vore så, alla känner inte likadant. Om jag t ex har köpt ett hus jag tycker om så vill jag självklart inte riskera att det ska tas över av någon annan mot min vilja.
  • Anonym (K)
    Anonym (Ja) skrev 2023-02-24 18:44:16 följande:

    Du är väldigt mycket mer cynisk än jag.

    Jag ser till att ha min ekonomi i ordning för att inte vara beroende av en man - men ett hus som inte är en familjegård är bara ett hus för mig. Det finns många.

    Och om ens sambo inte delar renoveringar och omsorg lm det gemensamma boendet - hur mycket satsar man då på förhållandet? Ska en renovera själv och en lägga de pengarna på resor själv då eller? Skojsigt liv du förespråkar. 


    Jag köpte ett hus jag tyckte om. Det fanns fler. Jag träffade min sambo, halverade lånet genom att äga huset ihop. Kan nu spara pengar varje månad och investera och bygga upp en ännu tryggare ekonomi samtidigt som vi jobbar på vårt hem och vår familj ihop som en enhet.

    Är vi ihop hela livet harjag fått dela hus och renoveringar och jobb och glädje med honom. Går vi isär har jag byggt upp en bra större budget med pengarna jag investerat; antingen köper jag ut honom eller så hittar jag ett annat trevligt boende.

    Att som du förespråkar vägrar släppt in honom skulle skapt en jättekonstig sits där han bodde hos mig, där jag egentligen hade sista ordet om alla renoveringat och fix pga att jag ägde boendet helt. Det livet hade jag inte velat ha, då hade jag valt att inte ha en sambo helt enkelt.


    Eller klartänkt. De flesta relationerna verkar ta slut så det är en risk man får räkna med.

    Förespråkar? Varför ska jag tvinga en sambo att betala renoveringar för MITT hus...? Är det vad du menar med att "satsa på förhållandet"? Jag trodde att kärleken var det viktiga och hur man är tillsammans. Vem var cynisk, sa du...?

    Det är inte uteslutet att samäga ett hus om man har varit tillsammans ett längre tag då man har anledning att tro att det håller, men att utan förbehåll släppa in en relativt främmande person som man inte vet om man fungerar att bo med, det är väldigt dumt.
  • Anonym (K)
    Anonym (Ja) skrev 2023-02-25 08:05:41 följande:

    Fast det finns ju mellanting. Inte så de flesta flyttar ihop och säljer huset dag tre. Man är ju ofta tillsammans ett tag först och sen växelbor man, sen börjar man fundera mer och flyttar ihop.

    Att satsa på sitt boende ihop och bygga upp det för att passa ens drömmar, ens växande familj, ens önskemål om vad man vill - det är romantiskt. För mig. Att hålla ena parten utanför för att man nog änså statistiskt kan göra slut, som du tycks förespråka, det låter bara kallt. Kul att vara parten som inte släpps in. skulle vara ett akäl för mig att tvivla på förhållandet och därmed göra separationen till en självuppfyllande  profetia.


    Det finns väldigt mycket du tror att jag förespråkar. Du kanske borde kolla upp ordets betydelse, det börjar bli tröttsamt.

    Ja man bor växelvis och flyttar ihop osv men att också då samäga boendet direkt är bara dumt.
  • Anonym (K)
    Anonym (Ja) skrev 2023-02-25 13:00:40 följande:
    Det är din åsikt. Du är också rätt rak i ditt uttryckssätt varför jag använder de ord jag gör. Menar du npgot annat får du använda ett annat språk.

    Det är också mellanting mellan direkt och flera år. Du försöker göra något så förenklat som är individuellt. Som sagt, skulle jag ha ett förhållande och efter att vi bott ihop ett år + och planerat en framtid inte känna att min sambo ville att jag skulle få köpa in mig och deläga vårt boende så skulle det så frön av att förhållandet nog inte vore ett att satsa på. Jag skulle inte heller känna mig mån om att göra något för boendet eftersom det skulle kännas som att jag bodde inneboende. Låter det som en bra grund?
    Tråden verkar handla om att sambon köper in sig direkt, inte efter några år, så det är väl grunden man ska utgå ifrån. Vill man diskutera alla möjliga varianter utöver det kan man starta en ny tråd. För mig skulle iaf ett år inte räcka, svårt att säga en siffra men kanske uppåt fem år eller mer. Att du själv skulle missköta hemmet bara för att du inte får äga det får stå för dig.
  • Anonym (K)
    Anonym (så här) skrev 2023-02-25 12:22:12 följande:

    Jag och min sambo skrev både samboavtal och köpepapper ang huset jag/nu vi äger. Han köper in sig med 1% av husets värde varje år, vi omvärderar huset var 3dje år. Vi har bott tillsammans i 11 år, så han äger nu alltså 11% av huset. Redan när vi diskuterade detta var han inne på att bara äga 25-33%, men jag är inte knusslig. Vi skrev att han kunde äga max 50% men vem vet om vi ens lever om ytterligare 40 år? Ok, kanske, vi är rätt unga, men vem vet om vi ens är ihop om ytterligare 40 år? Hoppas kan man alltid.

    Vi valde en långsam takt istället för direkt inköp för halva värdesumman. Lägre risk för alla parter.


    Är det inte jobbigt att behöva hålla på med det där varje och vart tredje år? Ni måste ju skriva nytt ägandeavtal varje år då, för det är väl inte bara ett muntligt avtal hoppas jag?
  • Anonym (K)
    Anonym (Ja) skrev 2023-02-25 14:03:38 följande:

    Vem har sagt något om att missköta det? Inte jag. Däremot är det ju ekonomiskt faktiskt en stor risk att lägga in massa pengar i ett boende som man inte äger och som inte är köpt för gemensamt boende. Går man isär är varenda krona och allt slit då borta av dem. 


    Vad är det du de facto ser som såna risker med att man går in och samäger ett boende, som du ser fortfarande gäller efter ett år? Jag kanske ser det annorlunda som är 40+ men efter ett år kände jag mig säker. Ett flertal år senare och ett par barn senare är jag lika säker att det var rätt. 


    Du skrev ju det nyss:
    Anonym (Ja) skrev 2023-02-25 13:00:40 följande:
    Som sagt, skulle jag ha ett förhållande och efter att vi bott ihop ett år + och planerat en framtid inte känna att min sambo ville att jag skulle få köpa in mig och deläga vårt boende så skulle det så frön av att förhållandet nog inte vore ett att satsa på. Jag skulle inte heller känna mig mån om att göra något för boendet eftersom det skulle kännas som att jag bodde inneboende. Låter det som en bra grund?
    Dvs, tekniskt sett skulle du skita i att sköta boendet och du skulle inte satsa på relationen heller, bara för att du inte skulle få samäga.

    Och för att svara på din andra fråga: ett år räcker INTE för att kunna vara säker på att relationen håller långsiktigt. Jag skulle aldrig riskera mitt boende för det. Jag är redan 40+ om det är relevant.
  • Anonym (K)
    Anonym (Ja) skrev 2023-02-25 21:14:30 följande:

    Suck. Tala om att du tolkar min text som fan läser bibeln.

    1. Att inte investera pengar i ett boende är inte att missköta det. Det är att inte investera mer pengar i det, knte lägga pengar i renoveringar eller styling för något jag inte äger. Men varför skulle jag lägga in pengar i ett boende jag inte äger - det ÄR ju faktiskt pengar som jag chansar med på ett helt annat sätt. Du som är så mån om att inte tappa pengar, varför bryr du dig inte om den här delen? Och ja -  om min sambo inte skulle vilja att jag gick köpa in mig skulle jag ta det som att han inte trodde på oss långsiktigt.


    2. Jo, ett år kan räcka. Kanske inte för dig, men för andra. För mig gjorde det det. 

    Jag förstår fortfarande inte dig. Men jag är inte rädd att förlora boendet heller, antingen löser jag ut sambon om jag och barnen är de som ska bo kvar, eller så löser han ut mig om det är bättre för alla inblandade inklusive barnen. Och då har jag nog med pengar för ett annat bra boende. Om det nu kommer till det. Eller så går vi inte isär utan bor i vårt gemensamma boende som vi bygger på ihop tills den dag vi säljer det.


    Ja det kom från rätt person.

    1) Det känns rätt självklart att man inte betalar för dyra renoveringar när man inte äger något av huset.

    2) Så himla bra för dig då. Jag föredrar att känna mig trygg i att relationen ser ut att bli långvarig innan jag riskerar hela min tillvaro som jag investerat i både ekonomiskt och känslomässigt. Alla tar det inte med en klackspark om de förlorar bland det viktigaste de har.
  • Anonym (K)
    Anonym (Ja) skrev 2023-02-25 22:16:44 följande:

    1. Eller för annat, vilket var det jag avsåg med stt jag inte skulle betala för att piffa upp ett boende jag inte äger en % i. Och det fick du till att jag dkulle missköta det?


    2. Jag var trygg. Nedvärdera mig inte bara för att du inte kände det lika fort, tack. 


    Och du har uppenbart starkare känslomässiga band till ett hus än jag har. Ett hus är ett boende. Det finns många. Som sagt, tar det slut får jag ändå en så god ekonomi att jag kan köpa mig något annat trevligt. Så jag riskerar på inget sätt min tillvaro - eller hur? Det viktigaste jag har är min familj och min hälsa. Mitt boende är något som sett olika ut under mitt liv. Jag ser en stor skillnad på ett hus någon i släkten byggt eller där generationer bott, och nåt jag köpt själv för några år sen. För övrigt skulle jag nog inte heller vara så pepp att bo kvar i ett hus jag levt i ett antal år med den jag älskar och renoverat ihop. Skulle inte direkt vilja dela det huset med någon annan.

    Och jag står fast vid att jag skulle känns det som konstigt att bo med någon som inte ville att jag skulle köpa in mig och dela hemmet. Det skulle få mig stt känna att personen tvivlade på riktigt.


    1) Så du skulle inte köpa prydnader, möbler eller annan inredning heller? Tråkig inställning.

    2) Till skillnad från dig, som inte varit annat än nedlåtande från första stund menar du? Ta fram en spegel innan du klagar.

    Ja, ett hus är viktigt för mig. Om jag har valt ett hus som jag älskar så finns det inte en chans att jag tänker riskera det för någon jag bara bott med något enstaka år! Det är väl samma skillnad som att en del tycker att det är rolig att laga mat medan andra bara ser det som nödvändigt för överlevnad.

    Ja om din trygghet i en relation är beroende av att du får vara delägare så får det stå för dig. Ytterligare en sak som skiljer sig mellan oss två.
  • Anonym (K)
    Anonym (Ja) skrev 2023-02-25 22:34:19 följande:

    Inredningen är ju något man delar som sambos vid en separation. Men jag skulle inte betala för färg att måla om för, eller fasta saker som vitvaror som bara höjer värdet på huset.

    Du är den som varit nedlåtande mot mig och ifrågasatt hela min relation genom illa dolda insinueringar. 


    . Min trygghet i en relation kommer ur att jag känner att den jag lever med vill dela sitt liv med mig. Om jag bott ihop med någon och den personen inte vill stt vi ska dela på vårt boende så visar det för mig att personen inte tror så myclet på oss eftersom den, som du lyfter i dina svar, är rädd att vi går isär och jag snor den på huset. Det skulle få mig stt känna att personen tvekar på oss. Sen har vi också barn ihop, så jag känner väl att det finns annat jag skulle tycka vore tråkigare vid en separation än att jag fick leta ett annat boende liksom. Men nu är jag trygg i det här förhållandet, att det lär vara längre än min lust att bo där jag bor.

    Jag letade för övrigt hus rätt länge och det jag insåg då var att jag kände rätt starkt för rätt många hus. Jag gillar mitt boende nu. Men det finns många andra boenden med med stora fördelar. 


    Jag utgår från det du skriver och tycker att du har en väldigt monetär syn på en relation, och det är väldigt trist i mitt tycke. Självklart betalar man inte för vitvaror mm där man inte äger boendet, så där antar jag att vi är överens iaf.

    Ja du får väl tolka det så. Min syn på kärlek handlar om hur personen behandlar mig, inte om hen låter mig äga halva huset bara för att vi flyttat ihop. Självklart "tvekar" man när man inte ens vet om man passar att bo tillsammans, många relationer går åt skogen när man upptäcker att det inte funkade så bra att vara sambos, så då borde man verkligen vänta ett tag.
Svar på tråden Bli sambo där en äger huset