Bli sambo där en äger huset
För det första: NEJ. Det ska vara ditt hus och ingen annans. För det andra: om du av någon konstig anledning verkligen vill att hen ska köpa in sig så ska huset värderas av två olika mäklare för ett aktuellt marknadsvärde och då ska din partner betala dig motsvarande genom att dela kvarvarande huslån samt ge dig resterande summa pengar i näven.
Exempel: Huset värderas till två miljoner, du har fortfarande en miljon kvar på lånet. Din sambo ska stå som delaktig på lånet 50/50 och ge dig 500 000:- utöver det. Om du inte har några lån ska hen ge dig en miljon.
Varför ska det vara så? Jo, för att den dagen ni går isär eller säljer huset kommer din ev. sambo att ha rätt till hälften av husets dåvarande marknadsvärde, vilket man inte vet vad det landar på så därför utgår man från en aktuell värdering här och nu och eventuell uppgång eller nedgång är samma vinst och förlust som om ni hade köpt huset nu, tillsammans.
Absolut bäst på alla sätt är att ni börjar de första fem åren eller mer med hen som enbart sambo utan äganderätt. Man vet inte hur det kommer att gå men om det spricker kan det bil ett rent helvete, både med pengar och att få ut personen. I en bodelning kanske du till och med förlorar huset! Eller tvingas till försäljning för att du inte har råd att lösa ut hen ändå.