Husköp, lån

Jag hade kört på om jag var i er situation. Även om du bara får ut 14.000 så får din man fortfarande ut runt 40.000 så det ger er en nettoinkomst på över 50.000.. Det är en extremt bra marginal.

Jag hade dock bundit bolåneräntan i 5+ år samt skaffat ett elabonnemang på fast pris i 5+ år. Det kanske inte ger det absolut bästa/lägsta priset, MEN ni hade lättare kunnat göra en budget på det samt slipper obehagliga överraskningar. 
. 
Sedan hade jag gjort en budget utifrån det och sett till att amortera lite mer än nödvändigt för att få ner lånet så mycket som möjligt under dessa 5 år.

Jag hade även sett till att ha en "backup plan" (som jag hade delat med banken) som skulle gå ut på att OM saker skiter sig, så flyttar jag in i en billig 1a och hyr ut huset på Airbnb tills dess att lånet är betalt.

Se även till att ni båda äger huset lika mycket. Du ska stå på kontraktet och du ska få din andel av det om ni går isär. 

Tror inte någon har nämnt detta i tråden tidigare, men TS, har ni läst besiktningsprotokollet för huset riktigt ordentligt? Och är fullt införstådda med vad allt det innebär? 

Kommer huset med friskrivningsklausul?

Har huset kommunalt vatten och avlopp eller enskilt? Hur är dessa utförda? Finns exempelvis en godkänd trekammarbrunn? 

Vilka olika uppvärmningslösningar finns i huset? Och hur gamla är dom?

Hur gammal är elen? och är den utförd av en fackman? 

Hur gamla är vitvarorna? Lever dessa på övertid och behöver bytas ut snart?

Hur gammalt är våtutrymmena och är dom utförda av fackman? 

Utöver att ta reda på allt detta måste ni ta dit en oberoende besiktningsman också som kan gå igenom precis ALLT från tak till källare INNAN ni lägger bud. Om ni upptäcker fel och brister som inte står i annonsen så kan ni få en chans att pruta. Ni vill inte köpa ert "drömhus" fyllt av dolda fel, mögel, radon osv.. 

Mitt förra inlägg tog inte hänsyn till dessa saker utan jag förutsatte att ni hade hittat ett "bra" hus. Men så behöver ju inte fallet vara.