Dela landställe med syskon

Det här beror ju så mycket på vad man har för relation, men jag har en väldigt öppen och rak relation med mina syskon. Jag skulle sätta mig ner med henne och säga att det är jättekul att hon vill vara på landet någon gång varje sommar, men att landet känns mest som mitt och att jag kan tänka mig att köpa ut henne mot att hon i dealen får 2 specifika veckor varje sommar samt eventuellt någon helg mm om hon så önskar.

Det är vad jag skulle göra. Det är inte värt att bli ovänner och ha en massa outtalade agg mot varandra. 

En köper stället av den andra

Ja du. Du har alltså tillåtit detta sätt i flera år. 

Nu helt plötsligt så har du tröttnat. Du får väl prata med henne. Komma överens. 

Iom att hon var 15 år när vi ärvde så blev det naturligt att inte ställa samma krav som på en vuxen.

har suttit ned flera gånger och förklarat varpå hon säger ok och sen startar det igen

Fast hon har väl varit vuxen i många år nu. 

Det förstår jag. Men nu är hon vuxen så då gäller lite andra regler. Det är tyvärr väldigt svårt att äga något tillsammans med en annan vuxen person som man inte är gift med. Det blir i princip alltid bråk eller irritation.

Därför är det enklaste att köpa ut henne. 

Det går inte att äga ett hus tillsammans om man inte är gifta.
Det slutar alltid i bråk

Vi delade sommarställe med brorsans familj i 30 år, utan några större problem. Ändå var det skönt när vi väl sålde och min fru och jag första gången hade egen stuga och slapp komma överens om varenda buske som skulle planteras.

Kruxet är att hon inte vill bli utköpt

Då får man sätta sig ner och förklara läget. Visa svart på vitt allt du har gjort och allt hon inte har gjort. Fråga hur du tycker att hon ska lösa det. Bolla över det till henne. Hon är inte 15 längre, men ni har uppenbarligen den dynamiken fortfarande. 

I värsta fall får man framtvinga en försäljning där du köper hennes halva så att säga. 

Som man bäddar får man ligga. 

Detta är ju konsekvensen av ditt agerande. Du har låtit henne utnyttja dig och gladeligen betalt en massa som hon sedan drar nytta av. 

Då tvingar du fram en försäljning och köper sedan ett eget ställe.
Har du sparat kvitton och annat så du kan bevisa hur mycket pengar du lagt på fastigheten?

Hej
Har liknande variant 
Vi har gjort såhär:
Lägg mer/månad båda två och skapa på det viset en renoverings/underhållsbuffert för huset
Behövs båt för att nyttja huset och ni inte kan enas kring båtarna - ha varsin

Vi ryms båda familjerna i stugan samtidigt om det behövs så vi har inga problem att dela på det viset 
Däremot har vi varje sommar 1v var i juli ,andra och tredje veckan, som vi rullar på från år till år när man har "full besittningsrätt" om man vill vara själva där, ha möjlighet att bjuda in vänner osv. 

För våran del blev ganska snabbt tydligt att min bror har mycket mer tid att lägga på att arbeta/fixa i stugan
Mycket beroende på att min familj bort 45 mil ifrån. 
Det går inte åka ner och måla en lördagsafton i maj även om vi gärna skulle vilja 
Jag hade ofta dåligt samvete över det där 
Min bror i sin tur kan ju å andra sidan njuta mer av den då han ofta är där över vanliga helger med sin familj 

För att (mest jag)) skulle få ro i detta lät jag sälja 20% till min bror.
Vi äger alltså 30/70
På så vis känns det som att han,  vid en försäljning, har igen lite extra eftersom han lagt extra tid.
Eftersom att han är huvudägare numera har han också vetorätt i större beslut.
Tex vad renoveringsbufferten nyttjas till.
Vi har också fördelat månadsavgiften inkl summan till renoveringsbufferten 30/70 så min familj betalar mindre.

Det här funkar jättebra för oss
Även om vi inte var oeniga innan känns det skönt att det finns en väldigt uppstyrd grund ifall det skulle bli strul

Klart hon vägrar bli utköpt från ett sådant paradis där "nån annan" alltid fixar och betalar allt!!
Jag är rätt omogen av mig i sånt här men jag vill att folk ska fatta själva hur illa de beter sig! Lås fast båten, byt lås, berätta inget för henne. Allt som är ditt, ta med det eller lås in det någonstans. Ta bort badstege, byt lösenord till wifi etc. När hon sen kommer och gnäller känns det som det borde kunna vara ganska enkelt att prata med henne om detaljerna kring huset/stugan....

Du börjar snällt och artigt.

1) Ni ska båda betala mer varje månad så att det räcker till allt som behöver göras. Alternativt om hon kan kompensera dig på något annat sätt - exempelvis 1000+ arbetstimmar, typ. Ha det skriftligt.

Vill hon inte det så 

2) köp ut henne

vill hon inte det (och nu blir det tråkig stämning) så

3) tvinga fram en försäljning på öppna marknaden där du bara behöver betala hälften eftersom du redan äger hälften.

Det är allt som rimligen finns att göra - om du vill förändra läget.

.

Sedan kan man, jag vet folk som gör så, formalisera punkten 1 genom att skapa ett aktiebolag som ni lägger huset i och sedan äger hälften av aktierna var. Då blir det tvingande att betala hälften av kostnaderna var.

Din lösning låter väldigt omogen, ja.

Hur kan hon inte de att du gör mer. 

Bästa hade varit om det fanns två hus på tomten, då kunde ni dels upp er och då skulle hon också märka hur mycket du gör/hon inte gör. 

Men säkerligen betydligt mer effektiv än andra lösningar här! Ont ska med ont förgås, systern verkar ju totalt bortskämd och oresonabel!

Men bestäm två veckor redan i början av sommaren när ni får vara där själva. Resterande sommarveckor får ni göra upp om och meddela den andre en vecka innan, vilket gäller både dig och henne.

Håller med!