Kostnaden är naturligtvis väldigt beroende på hur svårt det är att ansluta vatten/avlopp, samt hur avancerat ni tänkt bygga och hur mycket ni kan göra själva.
Skall det bara bli en enkel toalett, eller skall det vara dusch och så också?
Hur nära finns vatten/avlopp där ni tänkt bygga?
Ni får väl i princip göra allt själva, utom ev. elarbeten förutsatt att ni har kunskaperna och kan göra det "fackmannamässigt".
Skall det bara vara en toalett med wc och tvättställ, så är ju kraven betydligt mindre än om det skulle vara dusch också.
Material till enkla uppreglade väggar, enkel dörr, målad väv på väggarna, billig klinker på golvet, budgetvariant av wc och handfat kan man säkert få för under 10 000 kr. Kostnad för vatten och avlopp är så svårbedömt. Allt från en tusenlapp om det är så enkelt som du beskriver och ni gör det själva, till kanske bortåt 20 000 kr om det blir mer avancerat och skall till en rörmokare. Elinstallation är också svårbedömt, men räkna med kanske 2 000 kr för en enkel taklampa.
Har ni övervägt vad en enkel toalett verkligen skulle tillföra för intresset och ett kommande försäljningspris? Är det det som köparna verkligen söker? Kanske kan en större investering med ex. ett komplett badrum vara en bättre idé?
Lite mer nyfiken..
Bor ni i ett sutteränghus eller liknande, eller varför finns badrummet i "källaren"?
Är det alltså den enda toaletten som finns?
När jag värderar (nej jag är inte värderingsman) ett hus, så "skriver" jag också ner värdet rejält om det bara finns en toalett.
Visst klarar man sig på en toalett på 5 personer, men visst har det tendens att bli en viss kö där på morgonen. Kanske inte så uppenbart med separat dusch. Sedan ser jag ju det som en enorm fördel när någon är magsjuk, och man slipper använda samma toalett.
Det här med badrum har väl blivit något som värderas allt högre kan jag känna. Vi har badrum och gästtoalett idag, men har ändå övervägt tanken att installera en tredje i källaren i samband med att vi skall bygga bastu där.
Vad säger mäklaren?
De brukar ha ganska god uppfattning om vad potentiella kunder vill ha, prisnivåer etc.
Om du kollar i husannonserna i tidningen? Hemnet? Vad har ni att "konkurrera" mot?
Finns det en allmänt hög förfrågan där ni bor, så kanske det trots allt, som jag skrev tidigare, kan vara en idé att göra en större förändring före ni säljer. Många som köper idag är allt för "lata" och vill flytta in direkt med allt färdigt och klart. Alternativet är ju att kanske gå ner lite i pris om det är möjligt/beroende på hur angelägna ni är att sälja.