Skillnad mellan friköpt tomt och arrendetomt??

Man kan som sagt få avtalet uppsagt och det är ju inte någon höjdare direkt.. kolla JB 8 kap, 23 § så står det vad som kan få arrendatorn uppsagd.

Usch vilken jobbig text det var... förstår ungefär hälften :-/ Hehe...

nyssel, ja... men det beror väl på lite vem det är som äger marken? om det tex är kommunen så kanske man inte blir uppsagd i första taget? men om det är nån privatperson kanske det inte är nån höjdare... hmm

Jo lagtext är ingen höjdare
Jag skulle personligen välja en friköpt tomt om jag hade möjligheten, eftersom det kan finnas begränsningar i vad man får och inte får göra på fastigheten. Men när det gäller till exempel sommarstugor så står de ofta på arrenderad mark och då kanske det inte är lika noga med friköpt tomt.
Ekonomiskt är det ju till exempel negativt eftersom man inte får ett rött öre för tomten när man flyttar trots att man betalat massor av pengar medans man bott där.

Som du säger så är nog risken liten om det är kommunen som arrenderar ut marken, dessutom brukar kommunen ha ett väldigt förmånligt pris på sina arrendetomter

Tack för ditt svar nyssel . Ja arrendet är ungefär 3000 per år så det är ju inte så mycket, och isåfall kanske vi tänkt bo där tills vi hittar något annat, just med tanke på att själva huset är ganska mycket billigare än de andra husen... och vi har inga planer på att göra nåt speciellt med tomten, kanske snygga upp lite i själva huset men annars så tänker vi inte ändra nåt eller så... men då kanske man ska ta sig en lutare iallafall då??

Kolla upp vad avtalet innebär för er först. Ni kanske kan fråga grannarna om de har samma typ av arrendeavtal och hur det i så fall fungerar för dem. Kolla även vad som händer med avtalet om ni vill sälja huset och flytta.

Det är många som arrenderar mark utan problem, så man behöver ju inte nödvändigtvis måla f*n på väggen. Det kan fungera väldigt bra.

Jag tycker faktiskt att lagtexten är rätt på förmånlig för arrendatorn (den som hyr), speciellt då det är väldigt svårt att säga upp ett avtal om inte arredatorn ställer till med något ordentligt dumt som strider mot avtalet.

Tack så mycket för hjälpen Det var snällt! /Toker

Det som kan hända är att de höjer hyran på tomten nå´t infernaliskt. Vet att det hände rätt centralt i Göteborg för ett tag sedan. Den årliga hyran tiodubblades plötsligt, ifrån 2000 till 20 000 tror jag dte var. Men det borde finnas ett kontrakt där man kan se hur länge det är lugnt och jag tror mest man ska oroa sig för det centralt i storstäderna.

Vi har hus med arrendetomt (som vi får friköpa om vi vill, vilket vi också ska om ett tag), och inte blev det någon skillnad på lånet för oss inte...

Håller helt med Indianica. De urprungliga arrendeavtalen löper ofta på väldigt långa tider 50 år ex i Stockholm. Visst var arrendepriser på 3000 kr mycket pengar på 40-talet men inte precis något som man behöver fundera så mycket på år 2000. Men sedan när avtalet ska skrivas om efter de 50 åren så ska ju priserna sättas i dagens penningvärde och det är då avgifterna kan skena iväg duktigt.
ska man köpa på arrendetomt bör man alltså aldra först kontrollera hur lång tid det är kvar på gällande avtal och också då hur gamla avtalen är. Ett avtal skrivet för tio år sedan som strax ska löpa ut kommer inte att ge några gigantiska höjningar men skrevs det för 50 år sedan så gäller det att ha marginaler.

Vad är kostar mindre som är vatten och andra med hus att göra betald, för Friköpt tomt eller arrendetomt och också , att köpa tomt? Tack för svar .Med vänlig hälsning Maria Kwapisz

En arrendetomt får du hyra ett visst antal år, innan avtalet går ut. Arrendetiden är oftast 20-50 år, ganska långa tidsintervaller mao. Därefter kan arrendatorn höja hyran, eller helt avsluta arrendet om du har otur. Det innebär att du förvisso kanske äger huset men att du då inte får ha kvar det på tomten, dvs du får flytta huset eller riva det.

En sak som skiljer är när man ska låna pengar till arrende så går det inte att göra det med huset som säkerhet.