Värdera huset. TIPS!

Det är ju två olika saker, om vi snackar om en omvärdering av ett hus efter en större åtgärd för att justera lån etc. eller ett besök av en mäklare inför en kommande försäljning..

Vilket menar ni?

sunny79,
Vem är det som skall värdera huset åt er?
Självfallet tar man ju hänsyn till efterfrågan på hus i ert område, vad andra liknande hus nyligen sålts för. Men även saker som du räknar upp påverkar ju.

I er situation påverkar väl också ägarens/säljarens intresse av att maximera vad han får ut, i relation till annat. Skall huset ut till en mäklare eller?

Jag tror samtidigt att man skall passa sig för att göra en överdriven "styling", då det kan skapa uppfattningen att man försöker dölja något annat.

sunny79,
Det är helt riktigt att det för alla inte alltid är pengar som styr. Vid försäljning av ett hus man kanske bott i en stor del av sitt liv, så är det nog en del andra "mer emotionella" aspekter som kommer in i bilden.

Vi hade inte lagt det högsta budet på det hus vi bor i nu t.ex.

sunny79,
Er roll i sammanhanget blir ju att ta fram allt som inte är bra, det som behöver åtgärdas etc. Har ni gett ägaren något bud redan nu, före värderingen? Vem skall värdera?

sunny79,
Ja, jag menar att ni kan ju också dra upp olika mycket negativa saker beroende på hur gniden ägaren är. Är han gniden och vill ha ut max möjligt, så skall ni ju ha en hel lista med saker.

Varför inte testa ett bud före värderingen?

Ni bör ju också se till att mäklaren är relativt neutral mellan er och ägaren. Vid en normal försäljning har de ju skyldighet att tillvarata både säljarens och köparens intresse, men de reglerna kanske blir mindre tydliga här..