Pantbrev & Lagfart.

"För att få låna pengar till en bostad kräver banken en säkerhet för lånet. Det innebär oftast att du lämnar en viss del av ditt hus i pant till den du får låna pengar av. Av praktiska skäl är det svårt att överlämna en pant om denna är en bostad, därför får långivaren/banken ett pantbrev som säkerhet"

Kostnaden för pantbrev är 2% av det belopp som intecknas. Om ni lånar 630.000 kr och det inte finns några pantbrev sedan förut så måste ni ta ut pantbrev på hela summan, då blir kostnaden 2% av 630.000, d.v.s 12.600 kr plus en expeditionsavgift på några hundralappar.

Det är helt rätt som du säger Sencha. Pantbrev finns alltid kvar, att det finns pantbrev på en fastighet betyder INTE att man tar över någon annans skuld.
När man köper ett hus är det snarare BRA ju fler inteckningar det finns, d.v.s. ju mer huset är belånat av tidigare ägare. För ju mer huset är intecknat, desto mindre blir pantbrevskostnaden för en själv.

Alla pengar man lånar till huset måste vara täckta av pantbrev. Om ni ska låna hela summan så måste ni alltså ta ut pantbrev för hela summan också.

Men det där har banken full koll på. Be er bankman förklara hela grejset så klarnar det säkert ännu mer