Hus värderingen på nybyggt hus!! FY FAAAN!!

Jättetråkigt att ni fått en värdering som inte når upp till era förväntningar tycker jag...

men om nu banken i samrådan med sin mäklare anser att huset inte är värt mer,så spelar det väl ingen roll vad en annan mäklare kommer fram till??Dom lär ju knappast ändra åsikt bara för att ni tagit en annan mäklare?? Jag menar,inte e det väl säkert att ni får bättre lånevillkor isf alltså...

det är ju ändå vad banken anser som dom går på,inte vad nån annan tycker??

Vad tråkigt att höra. men diskuterade ni inte detta med banken innan ni började bygga? på vissa ställen lönar det helt enkelt inte sig att bygga nytt, så det låter ju konstigt om banken varit medvetna om detta hela tiden.
Ifall det skulle bli så att ni behöver sälja, och försäljningssumman inte överstiger lånen ens.
Av vilken anledning skall ni värdera huset? är det för att försöka få bort topplånet?

Men egentligen, spelar det någon roll så länge ni inte vill/har behov av att sälja?

Pga världsekonomins nuvarande börsoro har ju många fastigheter sjunkit i värde- ett hus är ju aldrig värt mer än vad någon köpare är beredd att betala.

Bor ni i eller i närheten av någon större stad kommer ju värdet alltid stiga i slutändan, men visst kan det kännas det surt i nuläget.

Micke: Jo visst, men i normalfallet är ju inte bankerna direkt benägna att kräva inlösen av lånen så länge dessa betalas enligt överenskommelse.

Ekonomin fluktuerar ju ständigt och därmed går värdet på tillgångar, så också fastigheter, upp och ner. Så länge man ej byggt fastighetsimperium i form av luftslott finns ju dock faktiskt ett reellt värde i just fastigheter.

Men 1/2 miljon i lån över marknadsvärdet är ganska mkt pengar, ifall någt akut skulle inträffa som gör att de behöver sälja huset.

Annelie: Men det är ju just det jag skrev, så länge de INTE har behova av att sälja spelar det ju ingen roll- bara de klarar räntor och andra utgifter. Förr eller senare vänder alltid ekonomins sinuskurva.

Fastigheter i attraktiva områden har hittills alltid visat sig vara en god investering sett ur ett LÅNGSIKTIGT perspektiv. Sen är det så klart en psykisk stress att ha lån på mer än nuvarande värdet, men det är ju en helt annan frågeställning.

Sen skall man ju självklart inte sticka under stol med att fastigheter i mindre attraktiva områden är mer riskfyllda i form av vinstgenerering. Detta torde dock både fastighetsägare och utlånande banker tagit i beräkning när de fattat beslut.

Ja, jag har väl inte kritiserat det du skrev heller!?