hej
vi funderar på att bygga hus.. eller ja.. vi funderar på om vi har råd rättare sagt.
ni som nyss byggt hus. vad har ni i lån? vad har ni för hus? totalkostnad för hus exl. tomt? vad kostade tomten? vad har ni för månadskostnad?
tacksam för svar!
mvh// ida
Hej! Vi har byggt ett Hjältevadshus, Björken med isolerad övervåning. Tomten betalade vi 190 000 kr för och fått en hel del hjälp med markarbetet från släkt och vänner. Totalsumman landade på cirka 2.2 miljoner och då har vi även lite tillval som rostfria vitvaror, kaklat badrum, braskamin och dubbelgarage. Vi betalar cirka 11.000 kr i månaden för huset och då jämkar vi inte.
Håller på för fullt med trädgården nu som kostar en hel del pengar det också och det tar tid!! Lite trist att inte ha en gräsmatta och såna saker som man lätt glömmer bort. Så räkna med 200 000 kr extra för att fixa tomt och då tänker jag på asfalt till garageuppfart, plattor, altan...matjord, gräsfrön och en massa annat.
Bara att skriva om du har fler frågor =)
// Martina
TJEJIS:
skönt.. det lät som om vi skulle kanske kunna bygga. detta bli inte aktuellt förän nästa sommar antagligen eller senare.
min pappa har kontakter innom maskin och bygg så tomten kommer att lösa sej lite billigare. maskiner får vi låna och pappa kan köra dom. samt att pappas företag kan köpa in saker billigare gör inte saken sämre :)
vad gör man när man jämkar??
om ni betalar 11 000 idag och ni betalar ingen ränta?? vad kommer ni betala i frammtiden om det är så? för visst är det så att om man bygge rnytt betalar man ingen ränta på 5 år å hälften sedan i 5 år? hur funkar det med fastighetsskatten??
tack för ditt svar :)
Hej! Jag hoppar in o svarar lite på denna tråden. Har precis byggt hus och har lån på ca 1,7 miljoner.
man betalar ingen fastighetsskatt de 5 första åren och sedan halva ytterligare 5 år. Så räntan betalar du från att du lagt upp lånet.
om man jämkar så blir det mindre månadskostnad men man får inte tillbaka lika mycket i skatt sedan som man kunde fått. Vi jämkar på halva vårat lån...gör att vi har 1200 ungefär mindre månadskostand än om vi inte jämkat.måste vara väldigt noga när man räknar ut hur mycket man kommer tjäna under året om ni ska jämka för annars kan det bli restskatt. Krångligt!
Hoppas du förstår allt mitt babbel..knappt att jag själv gör det :)
fionaj:
när ni har lån på 1,7.. vad har ni i månadskostad ungefär? med driftskostnader.
ja detta med lånevärlden verkar krånglig. pratat med värsåsvillan som skall skicka kalkyler till oss. börjar där så tar vi dom andra sen om det käns som att det är något som är möjligt.
någon som vet något om att köpa hus ifrån estland eller polen??
Vi byggde också med Hjältevadshus för 3 års sen. Totalt gick hela bygget på 1.850.000 kr.
Nu band vi en del av bolånen när de var som lägst (2,85 resp. 3,5 %) så månadskostnaden med vad man får idag är ju inte riktigt "jämförbar", men bolånet ligger på 7.700 kr/mån (inkl. 1900 kr i amortering).
Sen är driftkostnaden (el, försäkring, slamtömning, sotare m.m.) på ca 2.000 kr/mån i snitt.
Ta t.ex. 1,7 miljoner och räkna med en snittränta i dagsläget på 6 % (beror ju lite på om ni får topplån eller inte). Då hamnar bara räntekostnaden på ca 8.500 kr.
Vi ska betala första nu så vi vet inte riktigt vad driften blir. Men bara räntan är på ca 8000 och när vi jämkar på halva blir den på ca 6800. Men då har vi inget topplån så jag vet inte vad skillnaden blir om man har det.
Driften har vi räknat lite på o runt 2000 i månaden kanske...plus minus lite!
