Forum Natur & Miljö - Samhälle
Varje medlem är ansvarig för sina inlägg.
  • Värde av skog??!!

    Ons 10 jun 2009 20:43 Läst 29912 gånger Totalt 10 svar
    Ons 10 jun 2009 20:43

    Vad är ca 6 hektar kalhygge värt? Blåstes ner i gudrun och har ej planterats.

    Det ligger i Småland.

    Snabbt svar tack.

  • Hellvi­Humle
    Visa endast
    Tor 11 jun 2009 00:45 #1
    DizNick skrev 2009-06-10 20:43:40 följande:
    Vad är ca 6 hektar kalhygge värt? Blåstes ner i gudrun och har ej planterats. Det ligger i Småland. Snabbt svar tack.
    Vill du sälja eller köpa?
  • Micke5­4
    Visa endast
    Tor 11 jun 2009 07:30 #2

    Utan skog på marken är väl schablonvärdet 2500:-/hektar. Det kan ju såklart variera beroende på vad marken kan användas till.
    Det är alltså inte värt så mycket utan ex antal skogskubik på. Så äger du marken och funderar på att sälja skulle jag råda dig att plantera skog och vänta då värdet lär öka rejält.

  • Tor 11 jun 2009 10:30 #3
    Micke54 skrev 2009-06-11 07:30:32 följande:
    Utan skog på marken är väl schablonvärdet 2500:-/hektar. Det kan ju såklart variera beroende på vad marken kan användas till. Det är alltså inte värt så mycket utan ex antal skogskubik på. Så äger du marken och funderar på att sälja skulle jag råda dig att plantera skog och vänta då värdet lär öka rejält.
    Menar du 2500:- eller 25 000:- 2500 kr/hektar låter väl lite

    Vi ska troligtvis köpa en gård men vill sälja av endel.
  • Tor 11 jun 2009 10:30 #4
    HellviHumle skrev 2009-06-11 00:45:35 följande:
    Vill du sälja eller köpa?
    Först köpa sen sälja
  • Micke5­4
    Visa endast
    Tor 11 jun 2009 10:47 #5

    Nä 2500:- per hektar priset med skog på marken ligger i runda slänger på 25-40000:- per hektar, beroende på skogskubik och vart i landet det är. En bekant till mig köpte nyss en gård med 18 hektar skog som var värderat till 500000 det ger väl ett pris på runt 27000:- per hektar. Så det kan vara en bra affär att köpa, plantera vänta och sen sälja. Priset kan ju såklart variera som jag tidigare skrev. Köpte jag en gård med mark skulle jag aldrig sälja av skogen den bara ökar ju i värde och gör gården mera attraktiv.

  • Hellvi­Humle
    Visa endast
    Tor 11 jun 2009 10:54 #6

    Jag vet inget om värdet i Småland men skulle tro att värdet är relativt lågt. Kanske som Micke säger. Det är trots allt en kostnad att plantera.
    Är det skaplig mark så behåll den, plantera och se det som en investering eller pensionsförsäkring. Jag skulle gissa att du kan räkna med två gallringar som ger överskott i kassan. Det är stora pengar i växande skog. Hör med skogsvårdsstyrelsen! De vet vilken bonitet det är och vilka kostnaderna är för plantering. Är du lite rörlig så planterar du själv och spar en del pengar.
    Jag hade behållit skogsbiten.
    Var i Småland är det?

  • Tor 11 jun 2009 11:23 #7

    Skogsmark utan skog är inte värt särskilt mycket, även om jag tycker att 2500 låter väldigt lågt räknat. Lite huvudräkning ger att vi gav ungefär 15000/ha, då ligger priserna i norr lägre än vad de gör i söder (vi har köpt av våra svärföräldrar, vilket har påverkat priset - andra skogsaffärer i byn har betingat ett betydligt högre pris). Virkesförrådet är ganska stort och består av såväl plantskog som gallringsskog och slutavverkningsskog. Vår slutavverkningsskog har ett värde på ca 1 000 000 räknat på sammanlagd skogskubikmeter. Ofta räknar man priser på just virkesförrådet, m3sk, så det är lite vanskligt att översätta de priserna direkt till ha.

    Värdet på marken regleras av andelen produktiv mark/impediment, virkesförråd, bonitet mm. Vidare styrs värdet av hurdan skogen är (kalmark, plantskog, gallringsskog, slutavverkning mm). Därtill kan tillkomma värde för eventuell jakträtt.

  • Tor 11 jun 2009 11:25 #8

    Kan tillägga att bankerna uppskattar relativt nyplanterad skog mycket. Det värderas högre än gallringsskog/slutavverkningsskog. Att nyplantera är således en väldigt god investering för fastighetens värde.

  • Micke5­4
    Visa endast
    Tor 11 jun 2009 11:32 #9

    Du har bästa skogspriset i Sverige i småland åtminstone.

    Men nu börjar priserna alltså mattas av - och Annika Winqvist menar att det är en naturlig utveckling eftersom priserna idag är rekordhöga. Allra högst är de just här i Småland och södra Sverige. Här kostar en kubikmeter skog 444 kronor jämfört med 274 kronor i norrland.

  • Hellvi­Humle
    Visa endast
    Tor 11 jun 2009 11:44 #10

    Du har rätt i det, Konichiwa. Värdet av jakträtten är inte heller att förakta även om det nu handlar om en liten skogsbit.

Logga in
Bli medlem
Svara i tråden...

Innehåll