Hej hej!
Finns det någon här inne som renoverat och sedan värderat om huset? Hur gick det? Fick nu upp värdet mycket? Vad hade ni gjort? Fick ni bättre lånevillkor på banken? Vad kostade värderingen?
Ja berätta allt!!! 
Håller på att renovera vårt hus och ska värdera om det så småningom...hoppas på att få bra villkor på banken + att vi vill låna upp för att bygga ut 
Kram //emma
Vår bank ville ha en värdering gjord av en mäklare. Vi behövde göra värderingen för att finansiera vår jordvärmeanläggning, därför hade vi då inte hunnit göra så mycket åt husets ytskikt (tapeter, färg m.m.) Vi höjde ändå värdet med 600 000. Då hade vi nästan också hunnit klart med nytt kök och badrum.
*puffar*
Man behöver inte anlita en värderingsman hos den bank man ska låna.
Vissa banker har ingen egen värderingsman, det går alldeles utmärkt att anlita en utomstående värderingsman.
Så gjorde vi nyligen då vi skulle få huset som vi vill köpa värderat. Länsförsäkringar har ingen egen värderingsman så vi ringde runt till en massa mäklare och kollade priset och så.
Det var allt från 1500 upp till 4500 kr.
Malounis, en sanning med modifikation. Vissa banken kräver att man anlitar en av dem godkänt värderingsman. Vissa banker kräver endast att det är en legitimerad värderingsman.
Det kan ibland till och med vara som så att man får huset uppvärderat utan renoveringar... Har huspriserna i området gått upp så kan en omvärdering vara på plats.
Ska iaf bli väldans spännande att se vad dom säger när det blir dax. Har ju förändrat en hel del...
* bytt vatten och avlopp
* dränerat
* tapetserat om hela huset
* målat i badrummet
* bytt ut oljepannan till pellets
* skaffat kamin
* ny kyl/frys samt installerat diskmaskin
* lackat om köksluckorna
* bytt golv i sovrum + vardagsrum
* nytt tak i sovrum + kök
* bytt bänkskivor
* bytt samtliga innerdörrar
Hm..var nog allt det..har dock lånat pengar från banken till bytet av uppvärmning men resten är taget ur "egen" ficka.
Hoppas bara att det lönar sig....
Vi köpte vårt hus för två år sedan. Har sedan dess totalrenoverat köket (för runt 150.000), målat om lite här och där samt inrett ca 40m2 rum i källaren. Det ledde till en förbättring med 250.000 på värderingen. Det var för övrigt banken som betalade värderingen (det hela började med att vi mumlade något om SBAB till "vår" banktjänsteman - två dagar senare kom mäklaren för ny värdering).
Den förbättrade värderingen ledde i sin tur till ett i det närmaste slopat topplån och runt 1000:- mindre per månad i räntekostnad. Sitter bra så här lagom till föräldraledigheten börjar.
Nu har jag bara bostadsrätt men när jag la topplånet i bottenlånet räckte det med att jag sa att priserna gått upp, det visste de om på banken och saken var klar.
Glöm inte att fastighetsskatten höjs samtidigt som ni värderar upp huset. Det kan vara en idé att räkna på hur mycket man sparar genom sänkta räntekostnader och förlorar genom höjd fastighetsskatt. Oftast vinner man på att göra en omvärdering, men inte alltid...
Lycka till!
Tildamamman
Där har du fel. Fastighetsskatten är baserad på taxeringsvärdet - inte marknadsvärdet. Och det är marknadsvärdet som påverkar lånen.
Jag kan detta inte på mina fem fingrar...men hänger inte marknadsvärdet och taxeringsvärdet ihop på något sätt då???
Inte direkt men på sikt så gör det det. Taxeringsvärdet är något som Skatteverket fastställer, det justeras med viss periodicitet. Taxeringsvärdet har sätts utefter vilken standard huset har och så klart efter vilket pris som hus i området faktiskt säljs för.
Men det blir som sagt inte någon direkt koppling mellan bankens värderingsuppgifter på huset och fastighetsskatten.