mäklararvode?

Jag håller på att sälja min lägenhet och mäklaren ska få 3,5%, ca 40 000 kr. Jag tycker inte att det är så farligt med tanke på att mäklaren tar all risk och kostnader - de har haft hit en fotograf, fått ritningen i 3D liksom, gjort presentationsmaterial och dessutom lägger han ner en hel del tid på visningar och att kontakta intresserade osv. Allt detta utan en garanti att det faktiskt kommer att bli sålt och att han kommer att få några pengar.....