Hur ska vi lyckas få bolån? Han jobbar, jag pluggar..

Sälj bostadsrätten först så behöver ni bara ett mindre lån, alt har ni en större handpenning.

16000 är väl ingenting. Det ska du kunna betala mat och andra räkningar för. Så det behöver man nog få ut om man ska klara sig.

Vi fick lån på 100% även fast jag plugga+Tim vik å min sambo jobba. Och hade lägenhet att sälja. På våran bank kolla dom oxå på objektet vi ville köpa och vad jag studerade till, hur stor chans till jobb efter utbildning. Och så handlar det även tyvärr om vem man först får kontakt med. Vilken kommun tillhör ni?

3000 till mat och räkningar???

En del banker kräver att man ska sälja sin nuvarande bostad först, i synnerhet när ekonomiläget är som det är nu.
Ni kanske skulle höra er för hos en annan bank? Vissa erbjuder överbryggningslån till man sålt sin nuvarande bostad, vet ni med er att ni klarar ett lån på X kr i mån + räntehöjningar, så kan ju mannen söka lånet själv-alltså räknas inte dina levnadskostnader med i lånet. MEN det kräver att man har full koll på sin betalningsförmåga som par ändå..

Men om man bor i hus är det omöjligt... Bara el byten och värme går på 3000 i månaden. Om man har billig värme!!

Vi betalar ca 3000 på lån
3000 i värme vatten och el.
Sen till kommer telefon, bredband, försäkringar, à-kass mm.

Om han söker lånet som singel är chansen mycket större att ni får lånet, nu räknar de på att han är försörjningsansvarig för er alla.

När jag och ex skulle köpa hus fick vi inte låna då han hade en betalningsanmärkning, jag tog hela lånet istället och det var inga som helst problem. Senare ändrade vi att båda blev betalningsansvariga när hans prick försvann.

Ska ni köpa hus eller bostadsrätt? 16000kr kvar om man har hus låter inte överdrivet mycket till en familj på tre personer, i lägenhet tycker jag att det är ett lite för högt krav.

Vi fick lov att räkna csnbidraget, barnbidraget och underhåll hos swedbank, nordea och handelsbanken så sent som i somras. Kolla runt hos olika banker är ett tips.

Swedbank brukar väl räkna med att två vuxna ska ha 10.000 kvar efter att boendet är betalt, sedan läggs det på 2000/barn.

I vårt fall blev det alltså 16.000.

Jag tror inte man kan säga generellt att den banken gör si eller så, jag tror mycket har att göra med vilken bankman man lyckas få tag på och vilket intryck man gör. Jag har hört/läst måååånga som säger att Swedbank är supertuffa, men vi hade en superbra bankman och vi fick som student och sambo med bruttoinkomst på 24000 kr/mån ett lån på 85% av en bostadsrättslägenhets pris på upp till 1,4 milj. Alltså förutsättningen var att vi hade kontantinsats på 15% och den kostade max 1,4 milj. Jag sa att jag hade möjlighet att jobba extra, men har valt att inte göra det för att det inte behövs, det räckte för att han skulle räkna med det som jag "hade kunnat tjäna om jag ville" som en inkomst + CSN-bidraget.

Detta hade verkligen inte alla på Swedbank (eller andra banker) gjort, det är det jag menar med att det beror mycket på bankman (och intrycket man gör, han hade givetvis inte "fuskräknat" om han tyckte att vi verkade opålitliga, men vi kunde visa upp att vi med dåvarande hyra på nästan 6000 kr/mån hade klarat av att spara 10000 kr/mån i flera månader i streck vilket säkert var en anledning till att han räknade som han gjorde). Tror att han räknade med en ränta på 7,xx% och att vi därefter måste ha 14000 kr över (7000kr/vuxen), det var därför han behövde lägga till lite "fuskinkomster" för att kunna ge ett lånelöfte.

Som andra har sagt så gå till olika banker, det är olika hur de räknar med din inkomst. Men alla räknar nog att man ska ha 16000 om man är en familj på tre. Jag försökte flytta ett lån på 900 000 men fick avslag på låneansökan för att de räknade på min föräldrapenning istället för min lön och min sambos inkomst som 0 (egen företagare) och att jag skulle försörja alla. De sa att om han skrev över som del av lägenheten på mig så kunde jag få lån när jag gick tillbaka till jobbet. 2 månader senare började vi leta efter hus och fick med samma förutsättningar av en annan bank lånelöfte på 3,5 miljoner då de räknade på en nettoinkomst som var 35 000 högre (min lön istället för fp och den summa som min sambo faktiskt plockade ut varje månad). Så de kan göra väldigt olika bedömningar.

Testa med olika banker.
Vi fick ett lånelöfte på Nordea på 1,8 miljoner och då studerar jag utan lån och maken jobbar heltid med en lön på 34 000kr innan skatt.
Vi har en br i dagläget med lån på, men det var inget hinder.
Vet inte om det gör någon skillnad att vi är förmånskunder på Nordea med ett ordentligt sparande.