Hur fasen ska man få ihop till kontantinsatsen?

Det vanligaste sättet att få ihop till kontantinsatsen på ett stort boende i Stockholm verkar vara genom att ha gjort vinst på försäljning av en eller två mindre lägenheter som köpts med lägre kontantinsats för många år sedan. 

Köpa en lägenhet som delmål? Även om värdet på lägenheten inte går upp nämnvärt, så brukar avgiften till Brf:en vara lägre än hyran för en motsvarande hyreslägenhet, och det kan bli ett billigare boende i slutändan trots räntekostnader. Amorterar ni duktigt får ni dessutom ett extra sparande.

Håller med ovanstående, är 5 år mycket? Vi har sparat sen vi gick i gymnasiet och först nu är det aktuellt med riktigt hus (nästan 15 år). Dessutom så går det att få tag i ok boenden för under 3 miljoner även i Stockholmstrakten, men då får man kanske räkna med en lite lägre standard inledningsvis om man vill bosätta sig i ett dyrt område.

Ja du, så är det ju som sagt här i Stockholm. Håller med om att det känns som att några få hundralappar till i sparande per månad inte spelar någon roll när det är såpass stora summor man pratar om.

Nu är det väl för sent för er att ge er in på marknaden och hoppas på kraftiga prisuppgångar, de kommer kanske igen men inte under de närmsta fem åren. Det ni kan göra är kanske att vara stenhårda på att öronmärka löneökningar, eventuella bonusar etc till kontantinsats. Om ni sätter av de pengarna direkt kommer ni inte att sakna dem. Förhoppningsvis går det liiiite fortare att få ihop till kontantinsatsen.

Det är även möjligt att bankerna släpper lite på kontantinsatskraven framöver, det vet vi inte. Har ni någon som kan hjälpa till med kontantinsatsen, kanske era föräldrar? Alternativt spar ihop en rejäl slant och ta sen ett snack med banken, det är ju redan idag möjligt att få låna till kontantinsatsen medelst ett blancolån. Det kan bli dyrare, men det måste inte bli det. Allt är förhandlingsbart.

Tack för alla synpunkter och förslag!

5 år känns som en evighet när man har små barn tycker jag. På den tiden har barnen hunnit gå ett par år i skolan och skaffat sig kompisar och aktiviteter. Barnen är 4, 4 och 2 år nu.

Vi har tänkt oss ett boende för under tre miljoner men om man ska betala 20% i kontantinsats blir det ju kring en halv miljon. Vi bryr oss inte så mycket om standarden, det är mer läget som spelar roll dvs inte mer än 1 h pendling totalt enkel resa.

Vi har funderat på bostadsrätt också, dock radhus, men priserna är ju nästan desamma som för billiga småhus och då har man ju avgiften också. Vi har inte riktigt kommit till en punkt där vi tycker att det är värt att flytta till br-lägenhet. Vi bor i en 4:a så det är ingen brist på utrymme och vi är nog framförallt ute efter att barnen ska kunna leka ute och ha kompisar i närområdet. Vi är väldigt isolerade här och närmiljön är inte så trevlig.

Vad duktigt ni har sparat riboflavin! Jag pluggade ganska många år direkt efter gymnasiet och sedan hade jag ett antal tidsbegränsade anställningar med dåligt betalt innan jag fick mitt nuvarande jobb och då prioriterade jag inte sparandet alls. Det är egentligen först nu när vi har fått barn som jag har fått en önskan om något eget där man kan släppa ut barnen.

Det är kanske inte så mycket annat att göra än att se tiden an och spara så mycket vi bara kan.
  
  

Det är 15% man ska ha, inte 20. Så det blir ju lite mindre . Jo fem år är väl mycket om barnen "redan" är 4, 4 och 2 men samtidigt finns det oftast inga genvägar om man inte har någon bostad att sälja med vinst, så det går kanske inte att fixa någonstans där man kan "släppa ut barnen" inom snar framtid så om det är så att ni hade velat kunna ge dem trädgård osv redan nu när de är så små så är det väl bättre att se om nu kan byta till ett hyresradhus eller en lägenhet i markplan med uteplats.