Hjälp att se över våra lån!

Bytte till Länsförsäkringar bank och sparar tusenlappar på det. Har naturligtvis sparande! Att äga hus kräver rejäl buffert.

Är lite så ja tänkt.
Att få bort privatlånen skulle ju göra stor skillnad.
Vi har tänkt att värdera om huset framöver också.
Räntorna kan ju också göra en hel del. Frågan är hur mycket man kan få ner dom?   

Vi har blivit kontaktade av Länsförsäkringar (Dalarnas försäkringsbolag) efter som vi har alla våra försäkringar där, och dom vill så klart ha oss som helkund där. Man skulle spara 25% om ja minst rätt och de vore nog bra.
Har ni fått den rabatten också? Vad krävs för de? Lån, försäkring och sparande om ja förstått de rätt, eller?
Är rabatten på allt eller bara på försäkringarna då?
Vi är jättenöjda med dom som försäkringsbolag, och kunderna får ju återbäring när bolaget går med vinst vilket känns riktigt bra.
Har dessutom inte hittat billigare försäkringar hos någon annan, men bankdelen har ja lite dålig koll på.

Om huset värderas till 1,5 milj. så borde ni ju kunna höja bolånen med flera hundra tusen och bli av med privatlån och få sänkt ränta.

Jag tycker att ni först ska försöka betala av era småkrediter. När det är dags att lägga om bolånen låt dom vara rörliga så är det lättare att byta bank sen ( historiskt sett tjänar man också mest på att låta lånen vara rörliga). Tycker också att ni har ganska hög ränta på bolånen. Gå in på SvD räntekarta, där kan man jämföra räntor mellan olika banker och också hur det ser ut i er kommun.

Väntar fortfarande på att få lite förslag ifrån banken och har en del på gång.

Fick dock ett nyhetsmail ifrån Villaägarnasriksförbund och där kunde man räkna ut vad man kunde få för ränta.
Vet inte om ja fyllt i fel men det slutade på att vi kunde ha 1,58%.
Frågan nu är om ja kan ha fyllt i helt galet?
Visste inte riktigt hur ja skulle fylla i lånen utöver bolån men slog ihop dom och delade på vardera låntagare. Blev ingen direkt skillnad om ja skrev in dom som bolån eller som övriga lån.
Vad får ni andra för resultat?
https://www.villaagarna.se/Paverka/Villaagarnas-opinionsbildning/Bolan/Rantekollen/Rantekollen---rakna-ut-din-ranta/
Tänkte om man skulle bli utskrattad om man tog med sitt resultatet och presentera det för banken...

Jag hade värderat om huset och sen ökat på bolånen (förutsatt att värderingen blir hög nog) så att de andra lånen kan betalas av. Topplånet bör bli ett bottenlån. Rörliga räntor på allt men avsatt pengar varje månad som om räntan låg på kanske 5% (överskottet sparas i buffert eller används till amortering). Tror att det är SvD eller möjligen DN som har en tjänst där man kan kolla vilka räntor andra i ens område har fått på olika banker. Undersök och fråga sen er bank vad som krävs för att ni ska kunna få bättre villkor. Kolla även med andra banker vilka nivåer de skulle lägga sig på, och överväg att byta när de bundna lånen löpt ut.

Länsförsäkringar Dalarna ger bara 25% till helkunder fram till 2014-01-01.
http://www.lansforsakringar.se/privat/om_oss/dalarna/helkund/sidor/default.aspx
sen måste du ha 200 000 på banken alternativt fondspara 500 varje månad.

Har ni det eller de planerna?

Annars kommer ni bara upp i 10%.

Flyttar själv topplån och billån från Dalarnas nu i dagarna till SEB, spar dryga procenten och en tusenlapp i månaden.       
   

Nej några 200.000kr finns inte :)
Dom kraven hade ja inte koll på.
Har kommit en del ivägen som gjort att vi inte tagit tag i allt men på måndag har ja ett möte med banken för att se hur dom kan göra om allt. Får se hur de blir... 

Är det någon annan som testat länken (några inlägg ovan) till villaägarna och sett vad ni ska kunna få för räntor?
Vore intressant och se om de är realistiskt, och att kunna ta med vårt resultate till mötet. 

Hej,
Jag följde länken som sa att vi skulle kunna få 1,4% jag är väldigt skeptisk till det...
Vi har idag 2,7 miljoner i lån fördelat på 4 lån. Alla 4 delar ligger sedan länge på rörligt men vi har den i 4 delar så att vi snabbt kan binda om vi skulle vilja det. (Vilket vi antagligen aldrig kommer göra igen) Vi har SEB som bank och en ränta på 2,17% vid 3 månaders.     Som sagt, boka tid för värdering & sedan snabbt boka tid hos olika banker. Ju snabbare desto kortare tid ni behöver betala era dyra räntor på.
Lycka till!
/e    

Vi har lån på 1, 5 miljoner och har halva bundet på 3 år med 2, 67 % ränta och den andra halvan rörlig (3mån) med just nu 2, 35 % ränta. Ni verkar ha fått riktigt usla villkor. Tala med banken igen annars byt bank.

Nu har vi fått klart med banken.
Blev lite förändring men mer kan vi göra nästa höst när bindningstiden går ut.
Vi fick ner månadskostnaden med ca 2200kr.
Va säger ni andra, blev de nåt bättre?

Tidigare:
Bolån 1: 425.000kr ränta: 4.0% Bundet till: 14-09-25
Bolån 2: 400.000kr ränta: 3.98% Bundet till: 13-09-25
Bolån 3: 75.000kr ränta: 2.91% Bundet till: 13-11-28

Privat direkt 1: 183.000kr ränta: 5.6%
Privat direkt 2: 64.000kr ränta: 7,3%
Privat bolån: 55.000kr ränta:5.35%
Topplån: 110.000kr ränta: 4.45%
 

Nu:

Bolån 1 425.000 ränta: 4.0% Bundet till: 14-09-25
Bolån 2 550.000 ränta: 2,77% Bundet till: 14-10-10 (ny)

Förmånslån 205.000 ränta: 5,85% (ny)
Topplån 130.000 ränta: 4,19% (ny)

Ingen som vill ge lite feedback?
Vad blir nästa steg?
Funderade på att lösa de bundna bolånet för att få ner räntan men vet inte om de lönat sig nu. Skulle kostat 7000kr att lösa och kanske hade de blivit samma ränta som på de andra bolånet.
Förhoppningsvis är räntorna inte högre nästa höst när bindningen går ut och då lär ju månadskostnaden gå ner även på de.