Hjälp inför husköpet!

Vad jag vet behöver man inte göra en radonmätning. Energideklaration däremot måste finnas enligt lag. Ni som köpare måste besiktiga huset ordentligt, helst en jordabalksbesiktning. Att bara säljaren har gjort en besiktning räcker inte. Er besiktningsman ska ta reda på om renoveringarna gjorts fackmannamässigt etc.

När det gäller källare så är det viktigt att tänka på hur huset värms upp. Om det satt en värmepanna i källaren förut, som värmde upp källaren och murstocken så förhindrade det fukt i huset. Men om och när pannan tas bort och t.ex. ersätts med bergvärme så blir klimatet ett annat och man det måste man vara medveten om.

Läs på byggahus.se där finns massor av information för husköpare. Och framförallt kan man läsa i forumet om andras misstag så man slipper göra samma själv...

Dolda fel är det väldigt sällan frågan om utan snarare att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.

Radon kan tydligen snabbmätas, http://www.stralsakerhetsmyndigheten.se/Om-myndigheten/Tema-stralsakerhet/Artiklar/Radon-kan-snabbmatas-vid-husaffarer/

Ang. besiktning så bestämmer du själv vilken besiktning du vill göra. Men om du anlitar en besiktningsman som gör en jordabalksbesiktning samt separat besiktigar el, vvs och skorsten så har du gjort ett grundligt jobb. Såklart kan du begära papper från säljaren att renoveringarna utförts korrekt /fackmannamässigt. Om du får det är en annan sak...

Att ta reda på om ett badrum renoverats korrekt kan vara svårt, men genom att titta på detaljer kan man få en känsla för hur arbetet utförts. Hur ser det ut i brunnen i duschen, med klämring, tätskikt etc? Hur är fallet? Prova att spola vatten på golvet och se vart det rinner. Eller ta med en spelkula som du lägger på golvet, den ska rulla mot duschbrunnen. Hur ser det ut vid tröskeln? Hur ser rörgenomförningarna ut? Hur är finishen, noggrann eller slarvig?

Du kan inte förutsätta någonting även om det är nyrenoverat. Du måste undersöka. Dolt fel är bara det som man inte kan upptäcka med en mycket noggrann undersökning. Nyrenoverat behöver inte betyda korrekt renoverat.