• Noname00

    Bör sambolagen ändras?

    Sambolagen tillkom för att skydda den svagare partern.

    Som det är idag så kan den enapartern göra en investering för båda gemensamt ska bruka bostaden.
    Dvs investera i ett objekt en lägenhet, hus etc 
    Ta en risk med allt vad det innebär med kontantinsats, ta lån står för ränta, amorteringeringar och kanske hela månadsavgiften.
    Man är i detta fallet rätt sårbar ekonomiskt.

    Poängtera att man köper en 2:a för 2 miljoner lägger 300k i sparade pengar i kontantinsats.
    I dagsläget blir utfallet, går man isär och och lägenheten säljs för 2 miljoner så löses lånet och bostaden delas lika den ena får en miljon och den som gjort investeringen sitter med en skuld på 1 miljon minus hälften av kontantinsatsen.

    Säg att egendomen säljs med förlust säg försäljningspris 1,8 miljoner.
    så  gör den andra partern enbart en vinst och den andre står fortfarande i skuld till banken eftersom det inte går att lösa lånet med försäljningen.

    Bör lagen göras om så att man är skyldig att ingå avtal om bodelning oavsett vem som betalar och står för lånet om den ska delas annars gäller köpeavtal som i alla affärer.?

    Ett alternativ kan vara att ha det som det är nu att skriva i lagen att ena partern som inte är med på evetuella lån är skyldig att gå in och täcka upp eventuell förlust om man ej står med på lånet, detta för att unvika att den ena enbart plockar ut summor och den andre sätts i skuld.
    Sätts i skuld gör man ju indirekt ändå eftersom man förlorar 50% av det man betala kontant.
    Ett alternativ kan också vara att tillämpa sambolagen på överskutande belopp efter eget kapital har dragits bort från värdet, detta skyddar den som går in med pengar.

    Man kan vända sambolagen hur man vill till både fördelar och nackdelar.

  • Svar på tråden Bör sambolagen ändras?
  • Noname00

    Sambolagen är perfekt för hyresrätter där den ena "glömt bort" att skriva på hyreskontraktet från början, då kan den delas och bytas mot 2 lägenheter utan förlust för båda parter.

  • Noname00
    Kjell2 skrev 2014-07-26 14:10:05 följande:

    Då sambolagen går att avtala bort verkar det onödigt.


    Varför ska det behövas när man inte är gifta och någon  gör en ensam investering.
    Är det inte bättre att ha omvänt att är man inte gifta så måste man skriva att den ingår i en bodelning?
  • Noname00
    Tonårsmamman1 skrev 2014-07-26 14:10:16 följande:

    Man skriver naturligtvis avtal om sådana saker innan man köper något för att gemensamt bo där, det går att komma undan sambolagen om man vill.


    Fungerar det inte att gå efter köpeavtalet, varför behövs sambolagen?
  • Noname00
    Kjell2 skrev 2014-07-26 14:24:04 följande:
    Det är omöjligt att lagstifta bort okunskap. Är man tillräckligt gammal för att bli sammanboende är man tillräckligt gammal för att googla och läsa på lite samt ta ansvar för sina handlingar.
    Noname00 skrev 2014-07-26 14:19:20 följande:

    Varför ska det behövas när man inte är gifta och någon  gör en ensam investering.

    Är det inte bättre att ha omvänt att är man inte gifta så måste man skriva att den ingår i en bodelning?


    Om du läser på förarbeten till sambolagen har du svaret där.
    Då kan man vända på det hela, är det inte okunskap att äga något men inte stå med på något papper?
    För det är ju därför folk oftast vill ha halva eftersom man äger det.

    Du tycker att lagen är helt ok och och det bara ska vara 50% rakt av?
    det är ju lätt att sitta här och prata om okunskap och att den som köpt får skylle sig själv.
    Men om man hårddrar det så äger man det inte och inget är med  och betalar så förlorar man ju inget bara för att man går isär.
  • Noname00
    ursula skrev 2014-07-26 14:26:21 följande:
    Det finns en tanke att den ena står för boendet och den andra kanske för maten, Maten är uppäten men lägenheten har sitt värde kvar. Lite så har lagstiftaren tänkt
    Det där får man ju göra upp om innan man kan ju inte komma efteråt å begära hälften.
    Varför ska man betala all mat bara för att den andre valt att göra en investering och man själv valde att inte vara med från början?
  • Noname00
    ursula skrev 2014-07-26 14:45:39 följande:
    Tanken är att efter ett långt samboförhållande inte den ena partnern ska gå tomhänt och den andra har allt kvar.
    Det är bara lägenheter som man skaffar för gemensamt bruk som räknas.
    Ägde man lägenheten och sambon flyttade in gäller andra regler.
    Jag förstår din poäng.

    Men tyvärr är det lite för lätt att stödja sig på sambolagen.
    Bli sambo och sen hux flux ha hälften.
    Man går inte tomhänt utan med samma förutsättningar , som när man klev in, dvs inga skulder dvs inga ekonomiska förpliktelser btrf objektet och är fri att köpa vad man vill. 

    Om lägenheten måste säljas med förlust 200k, hur resonerar du då?
    Ska sambo fortfarande ha halva lägenheten?
  • Noname00
    ursula skrev 2014-07-26 15:16:30 följande:
    Vet inte ,men värdet är nästan alltid större än kvarvarande skuld då man normalt har betalat en kontantinsats
    Och om det inte är det ska sambolagen ändå uttnyttjas för att den ena "inte ska gå tomhänt"
  • Noname00
    sportpappa skrev 2014-07-26 15:09:19 följande:

    Sambolagen gäller endast för det man skaffar för gemensamt bruk. Om man skaffar något gemensamt så är det båda parters ägodel.
    Skaffa inte saker för gemensamt bruk om du vill att de ska vara dina.

    Målet med ett samboförhållande bör vara att det ska hålla livet ut. Inte att man ska separera. Ju längre tid man lever tillsammans desto mer integrerad blir ekonomin och desto färre saker blir mitt och ditt. Lagstiftningen är utformad för att hantera just det. Den utgår från att man levt tillsammans en tid och att saker som skaffats till hemmet inte är så mycket mitt och ditt utan att de är gemensamma.

    Att utforma lagstiftningen för att man ska hoppa runt i flera samboförhållanden tycker jag är helt fel sätt att gå. Då förutsätter man att förhållandet kommer att skita sig.


    Precis och där blir det så fel.
    Varför kan man inte skillja på gemnesamt bruk och gemensamt ägande?
    Måste allt som man brukar gemensamt ägas av båda?
    ja det kan det gift er!

    Det funkar inte för dig att din sambo äger tex bilen betalar den men ni båda brukar den, varför måste du dessutom ha halva bilen vid en separation?

    Du tycker inte det är märkligt att man äga något, som man inte ens betalt eller skrivit sitt namn på?
    Du tycker inte det är bättre att tillämpa sambolagen om man står som ägare oavsett vem som betalar?
    står man inte som ägare = ingen delning om det tillämpas så finns det inget att diskutera.

    Hur ser du det systemet som en nackdel, varför ska man köpa sin lägenhet 2ggr?

    Finns ingen anledning att någon ska ha halva din investering bara för att du köpte den för att ni gemensamt ska bo där.
Svar på tråden Bör sambolagen ändras?