• Noname00

    Bör sambolagen ändras?

    Sambolagen tillkom för att skydda den svagare partern.

    Som det är idag så kan den enapartern göra en investering för båda gemensamt ska bruka bostaden.
    Dvs investera i ett objekt en lägenhet, hus etc 
    Ta en risk med allt vad det innebär med kontantinsats, ta lån står för ränta, amorteringeringar och kanske hela månadsavgiften.
    Man är i detta fallet rätt sårbar ekonomiskt.

    Poängtera att man köper en 2:a för 2 miljoner lägger 300k i sparade pengar i kontantinsats.
    I dagsläget blir utfallet, går man isär och och lägenheten säljs för 2 miljoner så löses lånet och bostaden delas lika den ena får en miljon och den som gjort investeringen sitter med en skuld på 1 miljon minus hälften av kontantinsatsen.

    Säg att egendomen säljs med förlust säg försäljningspris 1,8 miljoner.
    så  gör den andra partern enbart en vinst och den andre står fortfarande i skuld till banken eftersom det inte går att lösa lånet med försäljningen.

    Bör lagen göras om så att man är skyldig att ingå avtal om bodelning oavsett vem som betalar och står för lånet om den ska delas annars gäller köpeavtal som i alla affärer.?

    Ett alternativ kan vara att ha det som det är nu att skriva i lagen att ena partern som inte är med på evetuella lån är skyldig att gå in och täcka upp eventuell förlust om man ej står med på lånet, detta för att unvika att den ena enbart plockar ut summor och den andre sätts i skuld.
    Sätts i skuld gör man ju indirekt ändå eftersom man förlorar 50% av det man betala kontant.
    Ett alternativ kan också vara att tillämpa sambolagen på överskutande belopp efter eget kapital har dragits bort från värdet, detta skyddar den som går in med pengar.

    Man kan vända sambolagen hur man vill till både fördelar och nackdelar.

  • Svar på tråden Bör sambolagen ändras?
  • Noname00

    Sambolagen är perfekt för hyresrätter där den ena "glömt bort" att skriva på hyreskontraktet från början, då kan den delas och bytas mot 2 lägenheter utan förlust för båda parter.

  • Tonårsmamman1

    Man skriver naturligtvis avtal om sådana saker innan man köper något för att gemensamt bo där, det går att komma undan sambolagen om man vill.

  • ursula

    Problemet är att inte alla känner till vilka konsekvenser sambolagen kan ge.
    Är man ung och nykär tänker man inte på det

  • Griseknoen35

    Fast om lägenheten köps för 2 miljoner och sedan säljs för två miljonen så delas ju bara kontantinsatsen mellan paret, alltså 150000 var. Lånet är ju bundet på lägenheten så säljs den så löses ju lånen först och sedan splittas ju pengarna mellan dom. Att den som lägger in pengarna och står på lånen inte skyddar sig med "papper" får den ju skylla sig själv med.

  • Griseknoen35
    Griseknoen35 skrev 2014-07-26 14:15:36 följande:

    Fast om lägenheten köps för 2 miljoner och sedan säljs för två miljonen så delas ju bara kontantinsatsen mellan paret, alltså 150000 var. Lånet är ju bundet på lägenheten så säljs den så löses ju lånen först och sedan splittas ju pengarna mellan dom. Att den som lägger in pengarna och står på lånen inte skyddar sig med "papper" får den ju skylla sig själv med.


    Nu förutsatte jag att ingen amortering hade blivit på lägenheten, tänkte bara på ursprungslånet.
  • Noname00
    Kjell2 skrev 2014-07-26 14:10:05 följande:

    Då sambolagen går att avtala bort verkar det onödigt.


    Varför ska det behövas när man inte är gifta och någon  gör en ensam investering.
    Är det inte bättre att ha omvänt att är man inte gifta så måste man skriva att den ingår i en bodelning?
  • Noname00
    Tonårsmamman1 skrev 2014-07-26 14:10:16 följande:

    Man skriver naturligtvis avtal om sådana saker innan man köper något för att gemensamt bo där, det går att komma undan sambolagen om man vill.


    Fungerar det inte att gå efter köpeavtalet, varför behövs sambolagen?
  • Kjell2
    ursula skrev 2014-07-26 14:13:38 följande:

    Problemet är att inte alla känner till vilka konsekvenser sambolagen kan ge.

    Är man ung och nykär tänker man inte på det


    Det är omöjligt att lagstifta bort okunskap. Är man tillräckligt gammal för att bli sammanboende är man tillräckligt gammal för att googla och läsa på lite samt ta ansvar för sina handlingar.
  • Kjell2
    ursula skrev 2014-07-26 14:13:38 följande:

    Problemet är att inte alla känner till vilka konsekvenser sambolagen kan ge.

    Är man ung och nykär tänker man inte på det


    Det är omöjligt att lagstifta bort okunskap. Är man tillräckligt gammal för att bli sammanboende är man tillräckligt gammal för att googla och läsa på lite samt ta ansvar för sina handlingar.
    Noname00 skrev 2014-07-26 14:19:20 följande:

    Varför ska det behövas när man inte är gifta och någon  gör en ensam investering.

    Är det inte bättre att ha omvänt att är man inte gifta så måste man skriva att den ingår i en bodelning?


    Om du läser på förarbeten till sambolagen har du svaret där.
Svar på tråden Bör sambolagen ändras?