Villa med 3 plan?

De vanligaste treplansvillorna är nog sutteränghus, har ni kollat på det?

Vi har tittat på det, men en del av boytan försvinner i och med sluttningen så det kändes inte som det bästa alternativet. Vi tänker oss en villa på vanlig plan tomt byggt lite större på höjden så att säga. 

Med all respekt men frågar du om en sådan viktig sak på FL? Ska du göra en mångmiljonaffär och ber om råd och tips på FL? Och hur tänker du när du säger att det inte är ett gigantiskt hus? 300 kvm är väl ett väldigt stort hus(?) och jag lovar dig här och nu att några vettiga tips inför det bygget får du inte här på FL. Det måste finnas andra sajter där du kan söka info!

Det blir ju väldigt mycket trappor med tre plan, kan det inte vara ett alternativ med en liten utskjutande del på entreplanet för tonårsbarnen, dvs som några rum som ligger lite avskiljt?

Hej tobbe01!
Min fråga var bara om det är någon här på FL som vet om man ens får bygga villa med 3 plan. Har inte hittat något på nätet om det och tänkte om det fanns några med erfarenhet av det här på familjeliv. Tänker mig om det finns fler storbarnsfamiljer som kanske hittat en liknande lösning. Som jag skrev i TS så kommer vi kontakta respektive hustillverkare när det närmar sig, men ville bara ha svar på om det är tillåtet. 

Hej Alexi!
Det är absolut ett alternativ om det nu visar sig att vi inte får bygglov för en 3-plans villa, dock vill vi gärna ha 3 plan i första hand.

Jag är ingen expert men tror att ni måste titta på detaljplanen för området där ni tänkt köpa tomt. Jag tror att detaljplanen reglerar ungefär hur högt och stort man får bygga. Sen ansöker man om bygglov och då får ni mer exakta mått på hur stort huset får vara. 

Mitt tips är att ringa till kommunens bygglovhandläggare för mer information. Även om hustillverkarna skulle sälja hus som är tre våningar så är det inte säkert att man får uppföra dem på den tomt ni har eller kommer att köpa. 

Hur högt ett hus får vara varierar. Kolla med komunen hur reglerna är i området ni funderar köpa tomt i.

Där jag bor står sånt på komunens hemsida. Värt att kolla

Jag har svårt att se varför man inte får göra det, men det finns nog regler beroende på hur området där man ska bygga ser ut.

Byggahus.se är en jättebra hemsida, ställ din fråga där och du kommer att få bra svar.

Ja det går att bygga 3 plan men det beror helt på vilket område det handlar om. Sådant regleras i detaljplanen för det område du skall bygga i. Byggyta, max takhöjd osv. Mindre avvikelser från detaljplan kan ibland beviljas men i huvudsak är det som står där det som gäller. Bygger du utanför detaljplanerat område är det friare.

Du kan läsa mer på boverket.se eller kontakta din kommuns stadsbyggnadskontor/byggnadsnämnd eller vad det nu heter i din kommun.

Jag rekommenderar att du pratar med kommunen först och sedan en hustillverkare och/eller arkitekt.

Lycka till med huset!

Det blir nog svårt att hitta en detaljplan som tillåter 3 våningar. I så fall så är det antagligen 2 våningar + att man får inreda vinden. Ett förslag är att ni kontaktar kommunen och frågar om det finns någon detaljplan som tillåter det alternativt kollar upp vilka områden ni kan tänka er att bo i och läser detaljplanerna för de områdena (de kan ni hitta på nätet).

Vi är 2 vuxna och 4 barn. Över sommaren har vi dessutom en inneboende.
Vi har ett från början stort enplanshus som är påbyggt med en extra våning. Huset är nu 230 kvadrat. 2 badrum + 2 toaletter. 7 sovrum + v-rum, allrum, garage, uppvärmt förråd.

Tänk på att ett hus i tre våningar där försvinner mycket boyta till trappor. Det blir mycket spring i trapporna och svårt med möbler osv som skall bäras upp och ner. Dessutom blir det inte roligt att underhålla och måla huset om det är så högt. Det är inte fel att ta med er era idéer till en arkitekt och sitta ner en timme och diskutera för och nackdelar. De har mycket erfarenhet och det är väl värt pengarna tycker jag.

Om vi hade kunnat hade vi byggt ut vårt hus enbart på markplan men vi var begränsade pga detaljplanen till att bygga på höjden tyvärr.

Jag har för mig att när det byggs nytt så måste det finnas badrum kök och möjlighet till sovrum på entre plan och de ska vara lätta att handikappanpassa.

Hej allesammans! 

Tack så mycket för konkreta svar och saker att tänka på. Kommer kontakta alla som ska kontaktas när det närmar sig. Är just nu på semester och kommer inte hem förrän nästa vecka, men fram tills dess ska vi titta på alla tipsade hemsidor och även skicka iväg ett mail till kommunen med våra funderingar angående vilka områden vi tänkt oss.

/ A 

Bara ett enkelt svar: Det är inte praktiskt! På något vis.

Som flera redan svarat, kolla med din kommun och hur detaljplanen ser ut för det område ni tänkt bygga i. De flesta detaljplanerna tillåter max 2 våningar på en villa.
Varför inte bygga till en lite större friggebod som de älsta barnen kan husera i?
Alternativet är kanske annars att bygga utanför detaljplanerat område, alltså mer lantligt än centralt.

Ett förslag är att bygga en riktigt stor nedervåningen där en del kan vara som en egen del med egen ingång och kanske en liten kokvrå. Och sedan kan ni ha en stor takterrass på övervåningen.

Vi hade 3 våningar när vi bodde i England och jag måste säga att det var så praktiskt. Har yngre barn än dig men det var ett evigt bärande av barn, tvätt, dammsugaren upp och ner hela tiden. Jag skulle inte välja ett hus på "höjden", hellre större på 2 våningar. Lycka till!

Titta på "projekt Ladder" så vet du nog hur ni INTE ska göra