• niiina

    Vinstskatt och uppskovsbelopp (?)

    Vi har just sålt en lägenhet och gjort en vinst på 1.8 mkr som vi hade tänkt att lägga som kontantinsats till ett hus vi köpt. Men så har vi detta med vinstskatten som jag inte lyckas räkna ut. Detta beroende på många olika förklaringar som alla skiljer sig åt. Och vill vi ansöka om uppskov så behöver vi betala en skatt på ett visst belopp varje år?
    Skulle någon kunnig snälla vilja ge mig en uträkning på vad vinstskatten och årlig skatt blir på uppskovsbeloppet?
    Tack! ????

  • Svar på tråden Vinstskatt och uppskovsbelopp (?)
  • niiina

    Tack så hemskt mycket för hjälpen. Då stämmer det jag försökte räkna ut på egen hand någorlunda.

    Fast det är alltså 396.000x0.005. Dvs 1.980kr per år?

    Det stämmer förresten att vi fick ren vinst på 1.8 mkr. efter avdrag för köpekostnad, renoveringar och mäklaravode. Helt otroligt

    Vi köper dock ett dyrt hus och skulle även vilja ha råd att renovera lite så det vore verkligen bäst just nu att skjuta upp skatten. Även om det heller inte känns roligt :-/

  • niiina
    Butterscotch skrev 2014-10-09 09:18:32 följande:

    Jag gör som Kjell, lånar billigt från staten istället för från banken. 

    Maximalt uppskov ligger på 1,45 miljoner så viss skatt måste ts ändå betala in nu, det går inte att skjuta upp.


    Hur menar du nu? Själva uppskovsbeloppet är ju "bara" på 396.000 kr för vår del.
  • niiina
    ardath bey skrev 2014-10-09 12:49:01 följande:

    Men hur lönsamt är det att göra så då?

    "En schablonintäkt, som är 1,67 procent av ditt uppskovsbelopp, tas upp som en kapitalinkomst i din inkomstdeklaration. Skatten på schablonintäkten är 30 procent. Det motsvarar en skatt på ca 0,5 procent av själva uppskovsbeloppet."

    Så om uppskovsbeloppet är 1,45 mkr och den uppskjutna skatten är 22%, dvs 319.000 så får man betala 7 250 kr i skatt. Det motsvarar 2,27% låneränta netto dvs en bruttoränta före skattereduktion med 3,25%.

    Så om jag har lånat till skatten för mindre än 3,25% ränta är det mer lönsamt att ha banklån. Och sen 2011 när jag skattade av mitt uppskov har min låneränta aldrig varit högre än 3,25%.


    Vad jag önskar att jag förstod vad du just skrev.

    Jag får nog ta ett långt och pedagogiskt möte med banken om detta..
Svar på tråden Vinstskatt och uppskovsbelopp (?)