Fastighet: Pantbrev och exekutiv auktion

Jag är ganska insatt i hur pantbreven fungerar men när jag söker på google får jag inte svar på min fråga.

Jag undrar vad det kommer att kosta mig i avgifter gällande pantbreven, om jag köper ett hus med kontanter och alltså inte tar bolån?

När jag söker på google, kommer det bara upp att pantbreven används som säkerhet när du tar bolån och på så vis "pantsätter" din bostad, att det är bra att det finns pantbrev eftersom det annars medför kostnader för  dessa på 2% +administrativa avgifter om man ska upprätta nya pantbrev vid köp om bolånet överstiger summan av redan befintliga pantbrev osv...det vet jag redan :)

Jag är alltså intresserad av ett hus som går på exekutiv auktion. Jag är beredd att bjuda på detta huset med de kontanter som jag har. Det omnämns dock i beskrivningen att det finns pantbrev på X antal hundra tusen kronor.

Eftersom huset går ut på exekutiv auktion, är det ju inte säkert att den person som utmätningen gäller, har betalt sina skulder till banken där pantbreven gäller. Vad händer då med pantbreven om jag köper bostaden men den förra ägaren inte löst ut sina pantbrev/betalt sina skulder där?
Jag vet dock inte om personen ifråga har obetalda skulder hos banken eller om det gäller annat som inte alls rör fastigheten eller pantbreven, har alltså ingen aning om vem det är som kräver ägaren på pengar. Går det att "döda" ett pantbrev i detta läget om jag köper bostaden?

Om jag nu köper bostaden, vad får jag betala i "pantbrevskostnader"? Är det 2% + adm avgifter trots att jag inte tar lån?