Om de ens går med på lån utan säkerhet kommer räntan bli hög. Räntan blir betydligt bättre om du har en bostad du kan belåna, dvs bostaden är din säkerhet.
Jag kan inget om cafébranschen, men jag är skeptisk. Har du gjort en ordentlig kalkyl? Finns lokal och kundunderlag? Tänkte du göra allt själv eller anställa någon?
Hur ska du bo billigt om du säljer lägenheten?
Räkna noga, det kanske är billigare att bo kvar om det är möjligt att höja lånen.
Att bo i en affärslokal som man hyr är inte tillåtet, så det måste man sköta mycket diskret.
Om du belånar lägenheten tar du ju ett privat lån, och banken behöver egentligen inte veta vad du ska ha pengarna till. Du kan t.ex säga att du ska köpa en ny bil, vilket ju är en helt kass investering. Får du lånet kan du göra vad du vill med pengarna, och banekn har ingen makt över ditt företag så länge du sköter räntor och amorteringar.
Skulle du lyckas låna pengar till företaget utan att ha lägenheten som säkerhet får du betala en betydligt högre ränta. För att det ska vara vettingt att sälja lägenheten måste du hitta ett snnst boende som är billigare än månadsavgift + kapitalkostnad för lägenheten (beräknad på marknadsvärdet).