Hoppa av husköp?

Vad står det mer exakt i kontraktet? I de kontrakt jag sett får man bara frånträda köpet efter besiktningen om något större fel på huset upptäcks.

Det hade varit mycket bättre om du tänkt efter innan ni var med i budgivningen och definitivt innan ni skrev på kontraktet...

www.maklare.se/Artiklar/Koparen-backar

Vad händer om köparen backar?

Om kontrakt skrivits

Om ett kontrakt skrivits blir det klart svårare för köparen att dra sig ur. Det kan förekomma att kontraktet är villkorat. Om villkoren inte uppfylls kan köparen dra sig ur utan att betala något. Det kan vara om det i kontraktet står att köparen ska ha sålt sitt eget hus, eller att det krävs en godkänd besiktning för att köpet ska gå igenom. I övriga fall blir köparen som drar sig ur ersättningsskyldig för de kostnader och ekonomiska förluster som det orsakar säljaren. Säljaren kan alltså känna sig ganska säker på att fastigheten faktiskt sålts om kontraktet skrivits. Det bästa för säljaren är om avtalet inte är villkorat. Då ska mycket till för att dra sig ur.

Ersättningen som kan komma ifråga tas i första hand ur handpenningen. Om det inte räcker får köparen betala till säljaren det som blir mellanskillnanden. Det är det som är det fina med handpenning. Förlusten kan räknas i faktiska kostnader. Om arvoden måste betalas ut för försäljningen trots att den inte blir av är det köparen som ska betala det. Extrakostnader för dubbelt boende om säljaren köpt ett nytt hus, och mellanskillnad för att huset sedan säljs till ett lägre pris kan också komma ifråga. Detsamma gäller en säljare. Om den backar ur får den står för omkostnader och förluster som är behäftade med att affären inte blev av.