Blir jag lurad nu?

Jag måste bara få veta vad ni tycker här och jag undrar hur jag löser detta på bästa möjliga sätt?

Jag letar efter hyresrätt på blocket och jag hittade en annons där en person skriver så här :

"Jag har precis flyttat ut ur min studentlägenhet och min förra lägenhet står tom. För att slippa dubbelhyra under sommaren, så letar jag nu efter någon som vill flytta in, inflyttning kan ske direkt. "

Jag skickar ett sms och frågar om det är första hands kontrakt.

Han svarar: Mitt kontrakt är uppsagt från augusti men den står tom nu. Du skulle kunna flytta in nu och ta över mitt kontrakt i första hand i Augusti.

Jag frågar honom om jag redan kan flytta in imorgon eftersom jag just nu inte har någonstans att bo.

Han svarar: För mig är det inga problem alls, ju tidigare desto bättre.

Jag frågar om den är möblerad och han svarar att den är omöblerad och städad.

Jag frågar honom om det kommer bli några problem med kontraktet som sker i Augusti.

Han svarar: Skulle inte tro att det blir några problem med kontraktet.

Jag frågar honom om Juli hyran ska betalas om jag flyttar in imorgon.

Han svarar: Hyran för Juli ska betalas snarast. Jag kan ta med alla hyrespapper imorgon. Jag ska också kolla om det går att lösa så att ni har kontraktet från 1 Juli.

Jag läser just då på blocket att man inte ska betala i förskott förrän man sett lägenheten och SKRIVIT på kontrakt.

Jag berättar för honom det jag läste på blocket om kontrakt och han svarar :

" Problemet är ju dock att det kanske inte går att skriva på kontrakt förrän mitt är uppsagt vilket är om 2 månader. Orsaken till att blocket har sådana regler är för att förhindra att folk blir lurade. "

Jag säger till honom att jag är orolig för att betala hyran i Juli månad och att sen kanske bli utslängd eller att det eventuellt blir problem med kontraktet i Augusti.

Han svarar: Jag har fått svar om att ifall jag hittar någon som vill ta över mitt kontrakt så är det 100% möjligt. Den enda frågan är vilken tidpunkt kontraktet skrivs på. Det är "Sydsvenskahem" som tar hand om bostaden, jag meddelar dom att du flyttar in när jag ringer dom.

Nu till min oro. Tänk om jag betalar hyran för Juli månad och sen att det blir strul med kontraktet? Då har jag betalar hyran för Juli månad i onödan. Hajar ni?

Eller tänk om denna kille har lagt upp annonsen bara för att någon ska betala hans hyra?

Tänk om jag betalar Juli månad och att han senare i Augusti ångrar sig och inte vill lämna över kontraktet.

Hans nummer som han har lagt upp finns på eniro och samma namn stämmer som på annonsen, även adressen på eniro visas som den lägenheten han lagt upp på blocket, kanske är han skriven på adressen? Den står i alla fall tom som han sa.

Hur löser jag NU detta på bästa sätt?

Om jag flyttar in Juli månad och betalar hyran, tänk om det blir strul med kontraktet? Tänk om han bara ville ha betalt för hyran? Han kanske ångrar sig?

Så jag vill veta hur jag ska göra, han kanske också talar sanning, vilket jag hoppas att han gör.

Vad tror ni?

Anonym (???) Trådstartaren

Äldre 1 Jul 03:24

#5

Anonym (Obi Wan Kenobi) skrev 2016-07-01 03:14:20 följande:

Vissa hyresvärdar kör med strikt kösystem, och då kan man inte ta över ett kontrakt på det sättet. Du måste prata direkt med hyresvärden om ett riktigt kontrakt. Ett sådant kontrakt kan skrivas redan nu, om lägenheten är uppsagd.

Prata med hyresvärden och fråga om du omedelbart kan få skriva ett kontrakt om att hyra lägenheten efter den nuvarande hyresgästen. Det är bara möjligt om den nuvarande hyresgästen har sagt upp lägenheten.
Det enklaste är förmodligen att kontraktet ska gälla från och med när det nuvarande löper ut, men man kan alltid fråga om det är möjligt att det ska gälla tidigare, men då bör ni träffas alla 3 (du, killen och hyresvärden).

När du har skrivit på ett förstahandskontrakt med hyresvärden kan du diskutera detaljer om datum för inflyttning med killen, och komma överens med honom om vad du ska betala om du flyttar in innan hans kontrakt löpt ut.

Betala inget förrän du har ett påskrivet förstahandskontrakt med hyresvärden! Om han inte vill bli sen med hyran får han betala den själv, och så får du betala till honom om du vill flytta in tidigare än vad som anges på ditt kontrakt.

Prata med hyresvärden direkt i morgon!

Jag försöker förstå vad du skrivit eftersom jag är usel när det gäller kontrakter, haha !

Han säger att lägenheten är uppsagd så vart skriver jag på kontraktet redan nu?

Inflyttning är planerad att ske imorgon eller under helgen.

Så jag betalar inget alls förrän kontrakt är påskrivet med hyresvärden? Måste det just vara med hyresvärden?

När jag ringer in i imorgon, vad berättar jag då?

Anonym (???) Trådstartaren

Äldre 1 Jul 05:11

#7

Misskittycat skrev 2016-07-01 04:34:17 följande:

Hej, har själv tagit över en lägenhet innan förra hyresgästens tid var slut. När du ringer imorgon säger du bara klart och tydligt att du vill ha nummer till hyresvärden eller att hyresvärden kommer dit så att du tar över lägenheten samt skriver på.
Ditt kontrakt kan börja gälla på direkten då jag antar att den förra har uppsägningstid tills augusti. Om förra hyresgästen redan sagt upp kan ny hyresgäst ta över så fort gamla och hyresvärden är överrens. På så sätt slipper den gamla betal för sina sista månader och slipper ut från kontraktet tidigare eftersom du skriver på för lägenheten och betalar. MEN allt dett måste vara godkänt av hyresvärden. Du kan inte skriva på för lägenheten utan att hyresvärden är med och också skriver på. Den förra hyresgästen kan inte ge dig lägenheten utan hyresvärdens godkännande/underskrift.
Vill den förra hyresvärden göra allt utan hyresvärden samt ha hyran från dig ska du INTE skriva på något eller betala! Då är det lurendrejerier!

Okej då förstår jag. Måste man skriva under på deras kontor eller kan det ske i bostaden? Hur ska jag veta att det är någon från bostadsbolaget och inte en kollega till honom?

Anonym (???) Trådstartaren

Äldre 1 Jul 16:21

#9

Ville bara skriva nu att jag är på väg till lägenheten. Jag har mailat hyresvärden och det har också killen gjort, dom bad honom då att han ska säga till mig att jag ska maila dom angående lägenheten och jag angav lögenhetsnummer också .

Jag ska sova där under helgen och sen under måndag hör dom av sig.

Saken är att det inte finns något att sova på. Så vågar man riskera och köpa en säng på Ikea?

Blir jag lurad nu?

INNEHÅLL