Svärföräldrarna står för topplånet - värdera om huset o få bort lånet?

Hejsan!

Finns det någon som kan svara på detta blir jag själaglad. Det är så att vi kanske ska få köpa min drömgård, och mina svärföräldrar ska stå för topplånet/handpenningen genom att teckna det lånet på sitt hus. 

Vår fråga är nu: Mäklaren har sagt att han kan värdera upp gården ganska rejält om vi gör diverse renoveringar, och då sjunker ju belåningsgraden: 

Men hur fungerar detta när topplånet är taget i mina svärföräldrars bank och själva bolånet i vår? Kan det lånet som svärföräldrarna står på liksom bara försvinna då eftersom belåningsgraden sjunker? 

Detta kan mycket väl vara en väldigt dum fråga....men frågar man inte blir man ju inte klokare :)

Mycket tacksam för svar!

Aha, så det verkar fungera alltså? Jag frågade Skandia och de sa att det gick att göra så ifall vi därefter övertog lånet själva efter omvärderingen. 

Mäklaren föreslog diverse renoveringar som inte kostar så mycket men som gör mycket skillnad, typ måla och tapetsera om och sätta in ett badkar. 

Tack för svaren!