Anonym (Ndnddb) skrev 2017-03-27 10:10:55 följande:
När vi sålde vår lägenhet så räknades det såhär - använder dina siffror.
7.000.000 - 4.650.000 = 2.350.000:- det är er vinst.
Sen är skatten 22%.
2.350.000 - 22% = 1.833.000
Minus mäklararvode
1.833.000 - 120.000 = 1.713.000.
1.713.000 delat på två är 856.500
Så kring 856.000
Nä! Vad man har i lån påverkar inte vinsten, det är säljarens ensak hur mycket man amorterat, dvs hur mkt man kommer ha kvar i handen när lånen är lösta! Man skattar på vinsten, dvs hur mycket man tjänat på affären.
Försäljningspriset minus kostnaderna för affären, dvs inköpspriset, förbättrings/renoveringskostnader och mäklararvodena är vinsten. Det är den man betalar skatt på.
I detta fall:
7000 000-5900 000-120 000= 980 000. Det betyder att ni ska betala 22%av 980 000 i skatt= 215 600 SEK.
Vad kommer ni då få i handen var? Jo ni får ut 7 miljoner, sen ska ni betala skatten jag räknat ut ovan, ge mäklaren 120 000 och så måste ni förstås betala tillbaka era lån till banken.
7000 000-215 600-120 000-4 650 000= 2 014 400 kvar.
Hälften var: 1 007 200 SEK!
