• Anonym (Bolån)

    Bolån som student tillsammans med förälder

    Jag undrar om någon har lyckats få bolån som student med villkoret att lånet tas tillsammans med en förälder? Jag och min man har två barn och vi båda studerar (han har 1 år kvar, jag har 2 år kvar). Jag har en fast anställning som jag är tjänstledig från (månadslön 30 000 . Vi hyr idag en gård och på vår gård bor även en av mina föräldrar. Vad har vi för chanser att bli beviljade bostadslån på ca 1,7-1,8 miljoner om vi tar det med min förälder (som är skuldfri)? Och vilken bank skulle ni rekommendera att testa hos först? Boendet vi har tittat på kommer att ge oss en lägre månadskostnad än vad vi har idag. Vi har en kontantinsats på ca 150 000:-

  • Svar på tråden Bolån som student tillsammans med förälder
  • Kjell2
    Anonym (Bolån) skrev 2017-03-28 14:42:22 följande:

    Jag undrar om någon har lyckats få bolån som student med villkoret att lånet tas tillsammans med en förälder? Jag och min man har två barn och vi båda studerar (han har 1 år kvar, jag har 2 år kvar). Jag har en fast anställning som jag är tjänstledig från (månadslön 30 000 . Vi hyr idag en gård och på vår gård bor även en av mina föräldrar. Vad har vi för chanser att bli beviljade bostadslån på ca 1,7-1,8 miljoner om vi tar det med min förälder (som är skuldfri)? Och vilken bank skulle ni rekommendera att testa hos först? Boendet vi har tittat på kommer att ge oss en lägre månadskostnad än vad vi har idag. Vi har en kontantinsats på ca 150 000:-


    Beror en del på hur banken ser på saken men helt omöjligt är det inte. Ta en snack med er eller föräldrarnas bank och förklara läget. Er begränsade kontantinsatts kan bli ett hinder.
  • Anonym (Bolån)
    Kjell2 skrev 2017-03-28 14:48:26 följande:
    Beror en del på hur banken ser på saken men helt omöjligt är det inte. Ta en snack med er eller föräldrarnas bank och förklara läget. Er begränsade kontantinsatts kan bli ett hinder.
    Vi har samma bank som vår förälder och kollade med dem, men de sa att de inte såg vårt CSN som en inkomst. Det är dock en lokal bank på orten där vi bor. Har du tips om någon annan bank som det skulle vara någon idé att testa med? Jag frågade Den Danske Bank och deras svar var det de kan bevilja det i slutet av studierna, med ca 6 månader kvar. Och i det läget är vi ju inte i. Detta är verkligen drömstället som dykt upp, så det är nästan så att jag är beredd att hoppa av mina studier och börja jobba, enbart för att bli beviljad ett bostadslån...
  • Kjell2
    Anonym (Bolån) skrev 2017-03-28 14:53:37 följande:
    Vi har samma bank som vår förälder och kollade med dem, men de sa att de inte såg vårt CSN som en inkomst. Det är dock en lokal bank på orten där vi bor. Har du tips om någon annan bank som det skulle vara någon idé att testa med? Jag frågade Den Danske Bank och deras svar var det de kan bevilja det i slutet av studierna, med ca 6 månader kvar. Och i det läget är vi ju inte i. Detta är verkligen drömstället som dykt upp, så det är nästan så att jag är beredd att hoppa av mina studier och börja jobba, enbart för att bli beviljad ett bostadslån...
    Bankerna har sin egna regler och det kan variera  ortsvis inom samma bankkoncern.

    Kan inte föräldrarna köp plus låna och i hyra ut till er? Sen när ni blir kreditvärdiga köper ni av föräldrarna.


  • Anonym (Bolån)
    Kjell2 skrev 2017-03-28 15:08:49 följande:
    Bankerna har sin egna regler och det kan variera  ortsvis inom samma bankkoncern.

    Kan inte föräldrarna köp plus låna och i hyra ut till er? Sen när ni blir kreditvärdiga köper ni av föräldrarna.
    Det är bara min ena förälder det gäller. H*n skulle ensam få låna 900 000:- så det räcker ju tyvärr inte heller.... 
  • Kjell2
    Anonym (Bolån) skrev 2017-03-28 15:12:54 följande:
    Det är bara min ena förälder det gäller. H*n skulle ensam få låna 900 000:- så det räcker ju tyvärr inte heller.... 
    Ni får kolla runt lite med olika banker. Kanske går det någon stans.


  • Anonym (Bolån)
    Anonym (Bolån) skrev 2017-03-28 15:12:54 följande:
    Det är bara min ena förälder det gäller. H*n skulle ensam få låna 900 000:- så det räcker ju tyvärr inte heller.... 
    Bankmannen lät positiv vid bankmötet, men sen blev det dessvärre avslag ändå. De nämnde att en av anledningarna var att boendet ligger i ett annat "distrikt", det gjorde det ännu svårare....
  • Kjell2
    Anonym (Bolån) skrev 2017-03-28 15:16:00 följande:
    Bankmannen lät positiv vid bankmötet, men sen blev det dessvärre avslag ändå. De nämnde att en av anledningarna var att boendet ligger i ett annat "distrikt", det gjorde det ännu svårare....
    Kolla en bank i det distriketet.

    Vad har ni för alternativ? Sitta och jämföra med andra eller fråga runt på olika banker? Om någon här berättar att de fick lån som studenter hjälper inte er ett dugg.


  • Anonym (Bolån)
    Kjell2 skrev 2017-03-28 15:14:42 följande:
    Ni får kolla runt lite med olika banker. Kanske går det någon stans.
    Ja, vi får göra det. På något sätt måste det lösa sig. {#emotions_dlg.flower}
  • Anonym (Bolån)
    Kjell2 skrev 2017-03-28 15:18:31 följande:
    Kolla en bank i det distriketet.

    Vad har ni för alternativ? Sitta och jämföra med andra eller fråga runt på olika banker? Om någon här berättar att de fick lån som studenter hjälper inte er ett dugg.
    Jo, självklart ska vi kolla runt på olika banker. Tänkte bara om det fanns några "säkrare" kort som man skulle testa med först.
  • Kjell2
    Anonym (Bolån) skrev 2017-03-28 15:18:46 följande:
    Ja, vi får göra det. På något sätt måste det lösa sig. {#emotions_dlg.flower}
    Ett annat problem är er kontantinsatts. Ni lär få lån om max 850 000 kr, så prismax blir 1 000 000. Har ni låg kreditvärdighet blir era möjligheter att få ett större blancolån väldigt låga.


  • Anonym (Kille)

    Brorsan var lite i samma sits. Han fick lån hos handelsbanken. I hans fall var även han student, tjänstledig.

    Det var lite utanför deras mall egentligen. Kvar att leva på kalkylen blir ju lite knepig som student, och dessutom lever man på lån.

    Det som gjorde att hans lån blev beviljat var sannolikt att han haft en god intjäning innan han blev tjänstledig, och att han lånade ungefär 60% av insatsen, och dessutom gjorde ett gott intryck. Bl.a. skulle han hyra ut dem av lägenheten, för att minimera sina kostnader. Dessutom hade han en skaplig aktieportfölj kvar också.

    Risken att banken skulle gå med förlust på honom var därmed rätt låg.

  • Anonym (Bolån)
    Anonym (Kille) skrev 2017-03-28 18:36:54 följande:

    Brorsan var lite i samma sits. Han fick lån hos handelsbanken. I hans fall var även han student, tjänstledig.

    Det var lite utanför deras mall egentligen. Kvar att leva på kalkylen blir ju lite knepig som student, och dessutom lever man på lån.

    Det som gjorde att hans lån blev beviljat var sannolikt att han haft en god intjäning innan han blev tjänstledig, och att han lånade ungefär 60% av insatsen, och dessutom gjorde ett gott intryck. Bl.a. skulle han hyra ut dem av lägenheten, för att minimera sina kostnader. Dessutom hade han en skaplig aktieportfölj kvar också.

    Risken att banken skulle gå med förlust på honom var därmed rätt låg.


    Ah okej. Saken är väl den att för vår egen del så får vi en lägre månadskostnad än vad vi har idag, om vi blir beviljade huslån. Så kalkylen kommer definitivt att gå ihop. Behövde din bror en medlåntagare?
  • Anonym (Kille)
    Anonym (Bolån) skrev 2017-03-28 19:06:44 följande:

    Ah okej. Saken är väl den att för vår egen del så får vi en lägre månadskostnad än vad vi har idag, om vi blir beviljade huslån. Så kalkylen kommer definitivt att gå ihop. Behövde din bror en medlåntagare?


    Nej.

    Ja kalkylen kanske går ihop jämfört med idag. Men banken vill i princip känna att det är en riskfri affär för dem. Det är så ni måste sälja in det till dem.

    En gård för det priset indikerar landsbygd rätt långt ifrån en stad. Oklart andrahandsvärde med andrs ord. En gård innebär väl en drös med okända kostnader som gör att driftkostnaden är ganska osäker jämfört med i fallet med min bror, som köpte en brf där de mesta av kostnaderna är kända.

    Jag tror inte att det går igenom för er om inte ni fixar en inkomst eller en rejäl kontantinsats.
  • Anonym (Bolån)
    Anonym (Kille) skrev 2017-03-28 19:55:42 följande:
    Nej.

    Ja kalkylen kanske går ihop jämfört med idag. Men banken vill i princip känna att det är en riskfri affär för dem. Det är så ni måste sälja in det till dem.

    En gård för det priset indikerar landsbygd rätt långt ifrån en stad. Oklart andrahandsvärde med andrs ord. En gård innebär väl en drös med okända kostnader som gör att driftkostnaden är ganska osäker jämfört med i fallet med min bror, som köpte en brf där de mesta av kostnaderna är kända.

    Jag tror inte att det går igenom för er om inte ni fixar en inkomst eller en rejäl kontantinsats.
    Ja, alternativet är i så fall för mig att avsluta mina studier och gå tillbaka till mitt gamla jobb. Synd bara på veterinärdrömmen. Vi får se hur det går!
  • Anonym (Kille)
    Anonym (Bolån) skrev 2017-03-28 20:27:11 följande:

    Ja, alternativet är i så fall för mig att avsluta mina studier och gå tillbaka till mitt gamla jobb. Synd bara på veterinärdrömmen. Vi får se hur det går!


    Presentera ett bra business case för dem, så kan det gå vägen. Men nyckeln är att visa hur liten risk det är för dem.
  • Anonym (Bolån)
    Anonym (Kille) skrev 2017-03-28 21:02:03 följande:
    Presentera ett bra business case för dem, så kan det gå vägen. Men nyckeln är att visa hur liten risk det är för dem.
    Tack för tipset! Det ska jag göra!
Svar på tråden Bolån som student tillsammans med förälder