Sälja halva huset till min sambo/h

Det gör ingen skillnad om du säljer eller skänker halva huset. Så länge ni gör en registrering av ändrade ägandeförhållanden så blir eventuell vinst beskattningsbar.

Enklast är om du säljer halva huset till samma belopp som du köpte det för och reglerar resten vid sidan om. Då gör du ingen vinst och om ni säljer huset så gör båda samma vinst/förlust. Det är krångligt om ni har olika ingångsvärden vid försäljning. 

Sen bör ni båda gemensamt stå på lånen till huset. Dels för ränteavdrag men också för att om ni separerar så har den ene lån och den andre ett halvt hus. Ni skall också kolla ert försäkringsskydd och arvsrätt så att den ena kan bo kvar om den andre dör. Det blir jobbigt om en arvinge tvingar till en försäljning av halva huset.

Ni bör också se till att ni reglerar i samboavtal vad som skall ske vid eventuell separation. hur skall ni räkna det arbete som läggs ned vid renovering. Om en av er arbetar med renovering och den andre betalar mer för material - hur räknas det ?

Eftersom ni inte är gifta så är det väldigt bra att komma överens skriftligt vad som skall hända om ni skulle separera. Ni kan i princip komma överens om vad som helst som är inom lagen. Ni behöver framför allt komma överens om hur värderingen av huset skall göras om ni separerar, detta är det vanligaste problemet eftersom man inte kan helt veta hur det går vid en budgivning. Eftersom ni delar på huset nu har du ingen förtur om ni separerar.

Tänk också på att om ni separerar så ska ni inte ha några ekonomiska band efteråt, dvs inget om att den ene skall få hyra av den andre eller liknande. Tänk också på att ni antagligen inte är sams när ni separerar. Avtal skriver man som vänner för att användas när man är ovänner.