Spricka i badrumsgolvet. Vad gör jag?

Undersökningsplikt gäller väl hus. Att man tillkallar anticimex för kontroll av diverse.
Detta är ju en lägenhet. På en 20min visning kan det väl inte vara rimligt att man ska kontrollera varenda fog i badrummet? Då hinner man ju inte kolla resten av lägenheten.
Hur är det med försäkring och självrisk. Det är ju inte vi som orsakat skadan.