Hur får ni råd?

Jag är en väldigt ekonomisk person som verkligen tycker man ska amortera. Men i det här fallet håller jag med om att det är en felprioritering. Om ni inte vårdar huset är det inte mycket att bo kvar i.

Spelar det någon roll om 40 år? Ni vill ju bo kvar, så värdet på huset spelar mindre roll.

Ja, och det var väl det ni inte riktigt fattade när ni köpte det, eftersom ni inte har de ekonomiska resurserna som krävs.

Om ni amorterar så kan ni inte använda pengarna. Du vill amortera för att ni ska ha låga lån när ni är gamla. Men som det är nu, så måste huset/ladan/skjulet antingen förfalla eller så måste ni öka lånen (varför då amortera?) Ni har inte råd att amortera ner huset så att ni bor billigt på gamla dar om ni samtidigt ska

renovera. Renoverar ni inte, förfaller huset, och ni har ett billigt men icke fungerande hus när ni är gamla.

 Ni har inte förstått hur mycket pengar denna gård skulle kosta, då för 7 år sedan. Nu måste ni välja hur ni ska göra, för ni har inte råd med allt.

Ni känner ingen som har en sådan här gård, men ni vet ändå att folk har det och har samma ekonomiska förutsättningar som ni har? Får jag fråga hur ni vet så mycket om andra människors ekonomi?

Min erfarenhet är att många ställen på landet ärvs eller köps billigt av föräldrar, mor- eller farföräldrar. Eller så får vuxna barn mark gratis att bygga på. Säger förstås inte att det är så för alla men en hel del. De har då ett ekonomiskt försprång från början. Många har också stor hjälp med renoveringsarbetet vilket också minskar kostnaderna.

Förstår inte hur du menar med prioriterar? Huset är självklart viktigare än ladan och renovera före amortera.

Jag menade inte att ni skulle sluta amortera men det är idiotiskt att amortera mer än överenskommet när ni faktiskt behöver pengarna. Å andra sidan fattar jag inte hur du kan gnälla om dålig ekonomi om ni har råd att lägga undan tiotusentals kronor varje månad, det borde ni väl isf lägga på renoveringar istället för att skuldsätta er ännu mer?

Vi har faktiskt ett stort hus som kostade bra mkt mer än ni betalade men vi köpte heller inget renoveringsobjekt med läckande tak osv. Vi har också barn och just nu egentligen ingen inkomst utan lever på sparade pengar ett par år framöver. Hur man gör? Man tänker efter och ser över sin ekonomi innan man drar på sig ett projekt som man (bevisligen) inte klarar av att hantera.Har man ekonomi att fixa allt som behövs, har man råd med de vardagliga utgifterna, har man en buffert på minst ett halvårs löner?

Förresten, visste ni inte om reparationsbehoven när ni köpte eller har det uppkommit senare? Gjorde inte banken någon kalkyl åt er innan ni fick lån? Tänkte ni på att låna lite extra för oförutsedda utgifter?

Och du vet även om har ärvt,  vunnit på lotto eller hur mkt de har på banken?

Inte nog med att ni inte var så insatta i vad ni köpte, ni jämför er också med andra och tror att ni har råd för att de har råd. Två klassiska fel många gör.

Det du inte förstår är att det spelar liksom ingen roll hur andra har det. det hjälper inte er. Ni har inte råd. Och ni får inte bättre råd för att andra har det bättre eller sämre än er. 

Utgår ifrån era egna inkomster och utgifter. Gör en ordentlig budget, så ni ser vilka kostnader ni har.  Vad kan ni dra in på, hur mkt är rimligt att lägga på renovering varje månad. Vad måste renoveras och när i så fall. Vad kan ni göra själv. Ta kontrollen, då känns det alltid bättre, även om kontrollen visar att det är dåligt.

Till att börja med så anser jag att en gårdsfastighet med så stort underhållsbehov kräver en ägare som antingen är kapitalstark eller är en duktig, ambitiös, uthållig och välutrustad "gör-det-självare". Alltså både kunskapsmässigt och vad det gäller verktyg, redskap och maskiner har förmågan att göra minst 3/4 av jobbet själv.

Att vara egen företagare inom bygg, markentreprenad eller lantbruk är en stor fördel.

Har man många fastigheter kan man göra iordning någon/några för att hyra ut och på så vis få lite extra inkomst.

Sedan är det såklart viktigt att få ner driftskostnaderna, som exempelvis uppvärmning. Hur ser det ut där?

2 miljoner i lån på två personer som tjänar ok låter som ingenting....

Låna upp ca 500 000 och fixa tak badrum mm så har ni ett boende som inte sjunker i värde. Räntekostnaden borde bli ca 2500kr/mån före skatteavdrag.

Låna några hundratusen och amortera hårt på det lånet, så att ni kan göra de viktiga grejerna i tid.

Badrum kan vara dyrt, men behöver inte vara det, beror helt på vilken standard man väljer. Men viktigaste är väl just nu att det är fuktsäkert gissar jag, och inte helkaklat ned bubbelbad?

Som jag nyss skrev i någon annans tråd om liknande ämne - varför binder ni inte räntan om ni är oroliga?? Det kan man ju göra när man vill/ när man ser att räntorna börjar gå upp. Har du inte tänkt på det? Du kan ju t.o.m binda på 5-10 år till ca 2,2-3,3% ränta redan idag. Då vet du ju i FEM- TIO ÅR framöver att räntan blir den summan.

Under lång tid har man ju inte rekommenderat att binda eftersom rörligt varit mer fördelaktigt men om du är orolig så kan du ju binda nu när räntorna fortfarande är låga även för bundna räntor, och sedan amortera under tiden för då vet du ju alltid vad du har för räntekostnad och därmed vilket utrymme du har till amortering. Rätta mig om jag har fel men så har jag förstått det i alla fall.

Fan vad otrevlig du är!

Här försöker folk hjälpa dig, så är du bara dryg och uppkäftig! Fråga inte här på FL, lös skiten själv!

Ja, jag blir otrevlig när jag bemöts så som du bemött mig i tråden. Jag betackar mig för den typen av förminskanden. Det gäller alltså dig, inte övriga.