Hej, hoppas det är okej att fråga dig en sak.. 
Jo, det är så att jag och min sambo glider ifrån varandra mer och mer. Så jag har funderingar på att ta över hans lån i vårat hus så att han kan köpa nytt boende.
Skulle du kunna berätta lite om hur man gör?
Hej hej och god jul!
Jobbar på en av storbankerna och det stämmer att du förmodligen inte kommer kunna omförhandla lånen (eller iaf amorteringsplanen) då det amorteringsgrundande värdet står i 5 år (om ni lånade efter första amorteringskravet trädde i kraft). Väldigt få fall som räknas som omfattande renovering tyvärr. Hade du byggt till en våning eller liknande hade det säkert kunna prövas men är det bara renovering och ingen tillbyggnation är det nog ganska kört... däremot kan du säkert förhandla om ränterabatterna, då man går på den verkliga värderingen där och inte det amorteringsgrundande värdet. :) hoppas ni blev nöjda med renoveringen!
Starta en egen tråd?
Starta en egen tråd?
Såklart! Finns samboavtal? Något skrivet? Om inte räknas den antagligen som samboegendom och då får ni hälften var av övervärdet om bostaden skulle säljas och lånen lösas.
För att ta över lånen själv så måste du först göra en låneansökan på hela summan, om du inte har andra tillgångar för att lösa ut honom. Blir du beviljad kommer du få motsvarande hans del i lån också och kan därmed lösa ut honom med dessa pengar (lite kortfattat). Om du inte ska utöka lånet i samband med detta (alltså totala bolån jämfört med utgångsläget) behöver du inte ta ut nya pantbrev och då slipper du den kostnaden vilket ju är skönt. Han behöver skriva en överlåtelsehandling för att du ska stå som ensam ägare (förutsatt att ni äger gemensamt nu). Detta kan man få hjälp med av en jurist om man behöver.
Lycka till!
Du lägger såklart ut DIN fråga i en egen tråd istället för att kapa någon annans. Svårt att förstå?
Antar att du inte varit här särskilt länge. Tillhör vanligt hyfs.
Jag vill inte att någon blir arg eller tar illa upp.. Jag ville bara få lite tips och råd jag också - precis som du fick. Och "rådgivare" verkar inte ta illa upp att jag frågade, så då tycker jag inte att jag gjort något fel.
Såklart! Finns samboavtal? Något skrivet? Om inte räknas den antagligen som samboegendom och då får ni hälften var av övervärdet om bostaden skulle säljas och lånen lösas.
För att ta över lånen själv så måste du först göra en låneansökan på hela summan, om du inte har andra tillgångar för att lösa ut honom. Blir du beviljad kommer du få motsvarande hans del i lån också och kan därmed lösa ut honom med dessa pengar (lite kortfattat). Om du inte ska utöka lånet i samband med detta (alltså totala bolån jämfört med utgångsläget) behöver du inte ta ut nya pantbrev och då slipper du den kostnaden vilket ju är skönt. Han behöver skriva en överlåtelsehandling för att du ska stå som ensam ägare (förutsatt att ni äger gemensamt nu). Detta kan man få hjälp med av en jurist om man behöver.
Lycka till!