Kan man kolla upp om någons pengar är enskild egendom?

Person A och B är sambor. A får 300 000 kr i gåva, ej av sina föräldrar.

A och B gifter sig senare.

De köper en lägenhet för 1,5 miljoner. A lägger in sina 300 000 kr i boendet, alltså 20% i kontantinsats, B ingenting. De har alltså lån på 1,2 miljoner. De äger boendet 50/50 och betalar lika mycket på lånet. Inga papper har skrivits om de här pengarna men de har en muntligt överenskommelse att A får tillbaka sina 20% vid eventuell försäljning med vinst.

Det B nu har insett är att om de där 300 000 kronorna är enskild egendom, hur blir det då om lägenheten säljs med förlust, eller väldigt liten vinst? Marknaden är låg nu, lägenheten är värderad till 1,4 miljoner.

Ett exempel:

De säljer för 1,3. Det blir 100 000 kr kvar när lånet är betalat, sen ska mäklaren ha sitt.

Men ska A ha tillbaka sina 300 000 om pengarna är enskild egendom? Då måste alltså B ta lån på 200 000 för att lösa ut A?

Som sagt, paret har inte skrivit några papper sinsemellan, MEN det B alltså oroar sig för är att A inte berättat att pengarna är enskild egendom. Kan man ta reda på det på något sätt? Och nej, att fråga rakt ut funkar inte, B har försökt men A "vet inte". Dessutom kan ju hen ljuga om saken.

Ska ni bodela samtidigt? Eller handlar det bara om en husförsäljning?

Person A och B är sambor. A får 300 000 kr i gåva, ej av sina föräldrar.

A och B gifter sig senare.

De köper en lägenhet för 1,5 miljoner. A lägger in sina 300 000 kr i boendet, alltså 20% i kontantinsats, B ingenting. De har alltså lån på 1,2 miljoner. De äger boendet 50/50 och betalar lika mycket på lånet. Inga papper har skrivits om de här pengarna men de har en muntligt överenskommelse att A får tillbaka sina 20% vid eventuell försäljning med vinst.

Det B nu har insett är att om de där 300 000 kronorna är enskild egendom, hur blir det då om lägenheten säljs med förlust, eller väldigt liten vinst? Marknaden är låg nu, lägenheten är värderad till 1,4 miljoner.

Ett exempel:

De säljer för 1,3. Det blir 100 000 kr kvar när lånet är betalat, sen ska mäklaren ha sitt.

Men ska A ha tillbaka sina 300 000 om pengarna är enskild egendom? Då måste alltså B ta lån på 200 000 för att lösa ut A?

Som sagt, paret har inte skrivit några papper sinsemellan, MEN det B alltså oroar sig för är att A inte berättat att pengarna är enskild egendom. Kan man ta reda på det på något sätt? Och nej, att fråga rakt ut funkar inte, B har försökt men A "vet inte". Dessutom kan ju hen ljuga om saken.

Det blir förmodligen en bodelning, ja.

För att gåvan ska vara enskild egendom så måste det i gåvobrev anges just detta. Men om den enskilda egendomen sedan blandas med giftoröttsgods, vilket verkar ha skett i samband med köp av gemensam bostad så upphör i princip den enskilda egendomen att vara just enskild. Dock är det nog läge att höra med en jurist för att få klarhet.

Den som fått gåvan bör alltså ha fått ett gåvobrev, pengar överförda till personens konto gäller inte som gåvobrev.

Hm. Jag skulle kontakta en jurist. Juridiken här är inte helt svart-vit då inga papper finns skrivna.

Men, jag tänker högt, om husförsäljningen görs INNAN bodelningen kommer även A behöva stå för förlusten. Dennes 300? borde inte vara skyddade från en dålig husaffär inom äktenskapet.

Tror gåvobrevet ska vara registrerat hos Skatteverket. Ring och kolla.

Håller det på att bli en konfliktfylld bodelning bör man i detta läget ta proffshjälp.