Anonym (Besserwisser) skrev 2020-08-25 00:59:50 följande:
Kan de inte komma överens om bodelningen så får de till slut begära en bodelningsförrättare. Det kostar pengar och man kan inte veta vad som kommer beslutas, och man måste följa beslutet.
Bodelningsförrättare är ett dåligt alternativ.
Om din vän lyckas "tvinga" fram en försäljning så kan hon ändå inte hindra ex-mannen från att vara med och bjuda. Han har en fördel framför övriga budgivare eftersom han "får tillbaka" halva köpesumman i bodelningen (han kan vägra slutföra bodelningen innan huset är sålt). Nackdelen för honom är att en del vinstskatt måste betalas direkt. Det är bättre för honom att ta över gården genom en bodelning.
Din väns största misstag var naturligtvis att gifta sig utan att ha ett äktenskapsförord. Om hon lyckas skaka fram tillräckligt med pengar så har hon större rätt till gården. Jag är osäker på om ex-mannens barn skulle ändra på det. Troligen inte, om han lätt kan hitta en annan bostad.
Lyckas hon inte få fram pengar så tror jag tyvärr det bästa alternativet är att låta ex-mannen få huset i bodelningen, men förstås till en så hög värdering som möjligt. Man bör ta hänsyn till den latenta vinstskatten, men eftersom "ta över" genom bodelning är en stor fördel för ex-mannen, så kanske han går med på att man inte fullt ut tar hänsyn till den latenta vinstskatten.
Vi tar med oss detta och jag ska pusha henne att kontakta en jurist.. just nu är hon på botten av sorg och förtvivlan så jag försöker hjälpa så gott jag kan :( men är tyvärr inte så kunnig i detta.
Tackar så mycket för dina råd!!
