Jag ska köpa en bostad åt min son och hans barn då han inte kan får något eget bolån i nuläget. Det är frågan om ett relativt billigt hus med låga driftkostnader så att han klarar av att både betala lånet och driftkostnaden. Han lånar alltså inga pengar av mig i den bemärkelsen utan jag står bara på själva lånet tills dess att han kan överta det.
Tror ni det blir problem hos banken att göra som ovan?
Om du ska ta lån för ett hus, måste du stå som ägare på huset, så att huset kan vara säkerhet för lånet. Vad banken bryr sig om, är om de bedömer att du har råd att ta lånet.
Om sedan din son bor där, betalar lån, driftskostnader etc, struntar dom i. Bankens avtal är med dig.
Efter ett tag kan ni ju pröva med banken, om sonen får ta lån för huset. Då kan du sälja huset till honom för tex det som är kvar av lånet, eller vad som funkar bäst.
Jag tror banken vill att du är "medlåntagare", vilket innebär att både du och sonen är ansvariga för lånet. Vill du ha lånet enbart på dig själv tror jag du få köpa bostaden själv.
Du kan också låna på din egen bostad och låna ut pengarna till sonen.