Sälja ett hus och skänka bort vinsten

Om min pappa skänker mig ett av sina hus som gåva genom ett gåvobrev och jag sen säljer huset och ger honom pengarna som blir kvar efter inbetald vinstskatt. Är detta ok och ingenting som kan slå tillbaka på någon av oss? Kontentan är alltså att jag inte kommer att få en krona av detta utan all vinst av försäljningen tillfaller min pappa eftersom jag kommer att skänka hela överskottet (efter vinstskatt och alla omkostnader efter försäljningen är gjorda) till honom när pengarna kommit in på mitt konto. Men på pappret så står det ju att jag äger huset och får pengarna och skattar för det. Min pappa är gammal nu och orkar inte med allt kring en försäljning så han vill ge mig huset som gåva så jag kan styra upp allt för honom. Men jag vill givetvis inte att detta förfarande skall slå tillbaka mot någon av oss framöver. Någon som har koll? ????

Om du har syskon misstänker jag att det kommer att dras av mot ditt kommande arv, eftersom du har fått ett hus i förskott.

Visserligen är gåvoskatten borta men läs ändå igenom detta ifrån skatteverket angående gåva av fastighet.

För fast egendom gäller enligt rättspraxis huvudsaklighetsprincipen. Det innebär att en transaktion bedöms som antingen en gåva (benefikt fång) eller ett köp (oneröst fång) ? detta oavsett om överföringen benämns köp eller gåva (vad överföringen kallas har alltså ingen betydelse rent skattemässigt).

Är beloppet lägre än årets taxeringsvärde räknas övergången som en gåva och då övertar gåvotagaren givarens anskaffningsvärde. Anses överföringen vara ett köp kapitalvinstbeskattas givaren för överlåtelsen och gåvotagarens anskaffningsvärde blir alltså den ersättning han eller hon betalat för gåvan. Ska man ge bort en fastighet mot vederlag måste man alltså känna till vilka skattemässiga konsekvenser storleken på ersättningen har.

Storleken på vederlaget påverkar också frågan om stämpelskatt. Gåvotagaren betalar bara stämpelskatt på förvärvet om betalningen är minst 85% av taxeringsvärdet året före det att lagfarten beviljas.

En annan sak man bör känna till när det gäller gåva av fastighet är att gåvotagaren inte kan överta uppskov som givaren har på fastigheten. Räknas överlåtelsen som gåva måste givaren alltså återföra eventuella uppskov. 

Min pappa bor inte i Sverige men har huset här och jag bor här så därför vill han göra så. Men det jag mest undrar över är bara om det är ok och helt lagligt på alla sätt och att det inte är något som kan påverka mig på ett dåligt sätt.

Det är förmodligen mycket enklare med en fullmakt som ger dig rätt att sälja huset åt din pappa. Prata med en mäklare om vad som krävs.

Att ändra ägare på ett hus medför att man måste betala lagfartsavgift. Köper man ett hus är det 1,5% av köpeskillingen som tillkommer. Vid gåva vet jag inte exakt hur det blir, men troligen inte noll kronor.