Sälja ett hus och skänka bort vinsten

Visserligen är gåvoskatten borta men läs ändå igenom detta ifrån skatteverket angående gåva av fastighet.

Gåva av fast egendom

För fast egendom gäller enligt rättspraxis huvudsaklighetsprincipen. Det innebär att en transaktion bedöms som antingen en gåva (benefikt fång) eller ett köp (oneröst fång) ? detta oavsett om överföringen benämns köp eller gåva (vad överföringen kallas har alltså ingen betydelse rent skattemässigt).

Är beloppet lägre än årets taxeringsvärde räknas övergången som en gåva och då övertar gåvotagaren givarens anskaffningsvärde. Anses överföringen vara ett köp kapitalvinstbeskattas givaren för överlåtelsen och gåvotagarens anskaffningsvärde blir alltså den ersättning han eller hon betalat för gåvan. Ska man ge bort en fastighet mot vederlag måste man alltså känna till vilka skattemässiga konsekvenser storleken på ersättningen har.

Storleken på vederlaget påverkar också frågan om stämpelskatt. Gåvotagaren betalar bara stämpelskatt på förvärvet om betalningen är minst 85% av taxeringsvärdet året före det att lagfarten beviljas.

En annan sak man bör känna till när det gäller gåva av fastighet är att gåvotagaren inte kan överta uppskov som givaren har på fastigheten. Räknas överlåtelsen som gåva måste givaren alltså återföra eventuella uppskov. 

Tänk på detta och du sen igen då ska ge pengarna tillbaka som gåva.
Troligtvis förlorar ni pengar på att ge gåva två gånger som det blir och risk för att något juridiskt problem kommer upp.
Tycker också att det är bättre för er att du får en fullmakt och säljer huset åt honom, det kommer att bli det snabbaste och lättaste sättet.