Köpa radhus och låna även en summa av handpenning, värt det?

joffan

Tue 9 Mar 2021 15:08
17 svar

Återställ Anmäl

Köpa radhus och låna även en summa av handpenning, värt det?

Vi bor i ett stort radhusområde i en ganska så stor stad. Det finns 2 hyresvärdar att hyra av och även köpes. Vårt radhus är hyres och nyrenoverad och kostar 12000:-/månaden. Vi kan sänka hyran till 9000:- om vi flyttar till annat radhus i samma område i samma storlek genom den andra hyresvärden. Dock har vi för lite köpoäng just nu.

Vi har sparat 100000:- på ett sparkonto och får ut ca 45000:- -50000:- i månaden på 2 inkomster. Dock mycket utgifter på jil och hyra.

Köpesradhusen i vårt område är det startbud på 1995000:- förmodligen blir dom lite dyrare.

Vad tror ni det landar på om vi köper? Med lån och amortering och lånar till handpenning? Tror ni det blir dyrare eller billigare än 12000:- månaden?
- «
- ‹
- Sida 1 av 1
- 1
- ›
- »
Svara i tråden
Svar på tråden Köpa radhus och låna även en summa av handpenning, värt det?
joffan

Tue 9 Mar 2021 20:02
#3

Återställ Anmäl

Långbenopluto skrev 2021-03-09 15:29:08 följande:
Det blir dyrare.

Ja jag,har försökt att räkna lite på det men vad jag förstått är det dyrare att låna till kontatinsatsen och vi har ju bara sparat en tredjedel av den.
joffan

Tue 9 Mar 2021 20:02
#4

Återställ Anmäl

Långbenopluto skrev 2021-03-09 15:29:08 följande:
Det blir dyrare.

Ja jag,har försökt att räkna lite på det men vad jag förstått är det dyrare att låna till kontatinsatsen och vi har ju bara sparat en tredjedel av den.
joffan

Tue 9 Mar 2021 20:07
#5

Återställ Anmäl

Jonnynilsson skrev 2021-03-09 15:50:27 följande:
Ni kan komma under 12 000:- i månaden om ni kan ta ett blancolån till kontantinsatsen med låg ränta men det är tveksamt.

Räkna med en månadskostnad på 9 000:- för huslånet + blancolån + driftskostnad = er månadskostnad.

Är ju så dålig på att räkna ut. Jag tror driftskostnaderna brukar ligga på typ 4000 i månaden. Så gissar på att det är allt. Värme, vatten, el, sophämtning osv....

Tack för svar. Lutar mot att bo kvar i samma lägenhet och stå kvar i bostadskö hos andra hyresvärden. Där kan vi hyra radhus med 1-2 rum mer och 3000 kronor billigare i hyra. Helt sjukt att det kan vara sådan skillnad i samma område :-/

Vist kan man alltid fråga banken och ta hjälp av dom att räkna ut månadskostnad om man funderar på köpa istället.
joffan

Wed 10 Mar 2021 02:21
#10

Återställ Anmäl

Anonym (Anna) skrev 2021-03-09 20:24:21 följande:
Jag tycker att ni ska kontakta banken, då får ni ett korrekt svar, och även svar på vad ni behöver för att få lån.

Men jag är övertygad om att det blir lägre än 12 000. Ni har ingen möjlighet att låna privat, det som fattas?

Vi saknar typ 200000 i handpenning så är rädd att räntan blir väldigt hög på den delen. Ja vi får nog ta och snacka lite med banken.
joffan

Wed 10 Mar 2021 02:23
#11

Återställ Anmäl

Jemp skrev 2021-03-09 20:51:09 följande:
Jag skulle tro att det blir ungefär lika för lån×2+drift.

Är det äganderätt eller bostadsrättsradhus? Dvs tillkommer avgift? Har ni tagit hänsyn till buffert för renoveringar/oförutsedda avgifter som hyresvärden idag står för?

Är bara aktuellt med äganderätt. Vi har inte räknat på renoveringar/oförsedda avgifter än. Detta är bara en tanke som nyss kommit till mig. Innan vi köper något (om det skulle bli så) så har vi mycket att koll upp innan.
joffan

Wed 10 Mar 2021 02:26
#12

Återställ Anmäl

Anonym (Billy) skrev 2021-03-09 20:56:13 följande:
Är de 100 000 kronorna allt ni har sparat? Tänk på att ni behöver ha en buffert om ni äger ert boende.

Ja det är det vi sparat ihop i nuläget. Om boende skulle bli billigare så kommer vi kunna spara mer så vi har en buffert. Men att köpa boende är inget alternativ för oss om månadskostnaderna blir dyrare. Har inget behov av att köpa boende, är bsra intresserad av att säkna månadskostnaderna om det går
joffan

Wed 10 Mar 2021 02:32
#13

Återställ Anmäl

Anonym (Räkna) skrev 2021-03-09 21:47:01 följande:
Om radhuset går på 2 000 000 kr så blir exempelvis månadskostnaden (före ränteavdrag) 6 883 kr/mån. Dock är 2 833 kr amortering (den betalar ni så att säga till er själva om ni senare ska sälja radhuset).

Att låna 200 000 kr på ett blancolån på avbetalningstid på 5 år kostar 3 825 kr/lån (alltså betalar ni totalt 229 500 kr för de 200 000 kr).

Månadskostnaden blir för bostadslån således 10 708 kr/mån plus avgiften (vad kan den vara på?) de första 5 åren. Då är delar av denna summan 3 333 kr + 2 833 kr per månad pengar ni så att säga betalar till er själva genom avbetalning på lånet och 4 542 kr/månad är räntor som man så att säga kastar till kråkorna plus månadsavgiften (som motsvarar delvis era 12 000 kr/månad idag).

Så om jag förstår rätt så skulle det med blancolån på 5 år kosta nästan lika mycket som vi betalar i hyra nu? (Närmare 12000 då känns det väldigt dyrt för det tillkommer driftskostnader också.

Tack för hjälpen.

«
‹
Sida 1 av 1
1
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Köpa radhus och låna även en summa av handpenning, värt det?

Köpa radhus och låna även en summa av handpenning, värt det?

INNEHÅLL