Köpa radhus och låna även en summa av handpenning, värt det?

Om radhuset går på 2 000 000 kr så blir exempelvis månadskostnaden (före ränteavdrag) 6 883 kr/mån. Dock är 2 833 kr amortering (den betalar ni så att säga till er själva om ni senare ska sälja radhuset).

Att låna 200 000 kr på ett blancolån på avbetalningstid på 5 år kostar 3 825 kr/lån (alltså betalar ni totalt 229 500 kr för de 200 000 kr).

Månadskostnaden blir för bostadslån således 10 708 kr/mån plus avgiften (vad kan den vara på?) de första 5 åren. Då är delar av denna summan 3 333 kr + 2 833 kr per månad pengar ni så att säga betalar till er själva genom avbetalning på lånet och 4 542 kr/månad är räntor som man så att säga kastar till kråkorna plus månadsavgiften (som motsvarar delvis era 12 000 kr/månad idag).

Kostanden du betalar i räntor (om ju får de antalet på Lendo, detta är förhandlingssak och beror på andra eventuella lån) är 29500 kr på 5 års tid. Avbetalning på lånet är 3 333 kr och räntorna är 492 kr i månaden.

Hela summan avbetalning och räntor på bostadslån och avbetalning och räntor på ett blancolån är 10 708kr.

Du kan söka på lånkalkylator för blancolån och bostadslån på de olika bankernas hemsidor. Jag använde Nordea och Lendo. Du kan se om din bank har. De har kanske också blancolån (men det kan påverka räntesatsen på bostadslånet). Jämför olika alternativ och finn lägsta räntan.

Tänk på att koll vad månadsavgiften är på ett ungefär också (så ni tar med det i beräkningarna).

Det är fördelaktigt att äga på så vis att ni betalar till er själva (ni får tillbaka pengar vid försäljning) som ni inte får om ni hyr.