Separation med villa och många barn

Hade jag haft tillräckligt med pengar för en extra hyra med alla de kostnader som uppstår så hade jag lätt gjort det. Är ju inte direkt så att hon kan stå för husets kostnader själv.

Man får inget bostadsbidrag för en villa som man är delägare i tillsammans med någon annan. Faktum med att försäkringskassan klassar det som att man fortfarande är sambos då, trots att man inte bor ihop. Nä det hade blivit att jag fått stå för avbetalning och driftkostnader för hela huset. Som delägare är jag ju solidariskt betalningsansvarig. Det handlar om minst 10.000 i ökade månadskostnader, så det går ju inte att köra med att det är hennes problem heller. det har jag definitivt inte råd med.

Huset är värt  mer nu än när vi köpte det. gissar på uppemot 50% ökning i värdet. vi har dessutom helt nyrenoverat kök m.m.. 

Min tanke är att värdera om huset,  ta nytt lån i enbart mitt egna namn och med ett lån motsvarande det nya värdet.   Det som blir över på lånet, används för att betala hennes andel av vinsten...  ingen ekonom så jag är inte expert på exakt hur det ska gå till, men visst borde det gå att göra så ?  

Nej, hon får inte tillräckligt för att bo i huset själv.   Underhåll får hon ju inte om vi tar 3 barn var. då ger vi varandra lika mycket underhåll, det tar ju helt enkelt bara ut varandra..   och barnbidragen/flerbarnstillägget delar vi ju också på då vi har 3 var.  så hon får maximalt 6000 med flerbarnstillägget vilket bara täcker halva boendekostnaden med lån, el, soptömning, v/a, fiber, tv, sotare o.s.v... 

Om vi pratar riktiga summor.   

Huset kostade ca 1 Miljon, är sannolikligen värd 1,5 idag.   

det blir alltså en vinst på 500.000,  skatt på vinsten blir 30% på 73% av vinsten,   
alltså lite drygt 110.000.

det blir alltså 195.000 jag ska köpa ut henne för + ev inbetald kontantinsats vid köpet av huset och dylikt. 

Alltså tar jag ett nytt lån på  huset på 1,2  Miljoner  och hon får  de ~200.000  

Borde inte det gå att köpa ut henne på det viset?

Halva värdet på huset efter det lån vi har idag är avdraget ja..

Hm. Förhandla om lån och "lösa ut" ena delägaren gör väl folk hela tiden, eller har jag fel?

Vi har ca 750.000 kvar på lånet. Ger oss alltså ett överskott på 750 som vi sedan ska dela på. Alltså får hon ut lite drygt 370 papp som hon sen får skatta för.

Tänkte då finansiera hennes del genom att öka på lånet till typ 1,1 mille eller vad det nu blir.

Håller inte det tankesättet?

Bodelning görs ju på husets värde enligt värderingen. Rent tekniskt blir det som att vi säljer huset och delar på vinsten och jag sen tar ett nytt lån på lite under husets nya värde., och använder överskottet att betala hennes del av vinsten...

Det är väl lite det som är mitt dilemma. måste hitta något sätt att motivera/övertala/ få henne att inse att detta är den bästa lösningen.  h

on kan omöjligt sitta och vänta på "den rätta" som hux flux ska ta hand om henne och 3 av barnen i sitt eget hus, och dessutom försörja henne ekonomiskt..   då  lär vi bli sittandes i samma situation i åratal.

Mycket bra TS. Då får du se vad banken säger, glöm inte att om alla barn bor hos dig så får du fullt barnbidrag och underhåll. Det är mycket pengar bara det.

Boka nu upp möte med familjejurist, Soc och familjerätten.

Har jag missat något inlägg eller är du inte länkunnig?

Klart pengarna inte räckte för henne...

De kan räcka för honom.

Har du missat att kvinnan saknar inkomst, hur ska hon kunna lösa ut honom ur huset hade du tänkt? Dessutom skriver TS att hon inte klarar att ha alla barnen vv.

Det bästa är antagligen att de säljer huset. TS behöver oavsett hur de gör träffa banken och få sina ekonomiska möjligheter klarlagda, vare sig han nu ska lösa ut sambon eller köpa något nytt eget.

Han har inte råd att behålla huset och och egen lägenhet, det står längre upp i tråden.

Hon är inte puckad. Hon är på en tonårings nivå gissningsvis. Förstår inte vuxensaker men förstår samvandJag bedömer inte att hon är så hjälplös som hon ger sken av. Hon förstår samband mellan handling och konsekvens. Hon är fullt fungerande i relation till barnen m.m. hon behöver dock hjälp att hitta struktur i livet med sina åtaganden, samt motivation att vilja lära sig vuxenlivet samt en hel del social träning. Hade hon bara tagit emot hjälp från tex boendestöd hade hon nog kunnat fungera med 3 barn i en liten lägenhet