Hans hus, tips på borde jag göra

Se över om ni inte borde gifta er, kanske med äktenskapsförord om att han ska behålla gården vid separation men du ersättas ekonomiskt. Precis som du skriver finns annars risken att du plöjer ner massa pengar i huset och sen får nästan ingenting om ni separerar.

Självklart ska du inte betala renoveringar på ett hus du inte äger, inte heller om pannan går sönder. Se det så här: hur hade du gjort om du hade hyrt ett boende av en hyresvärd? Då skulle du inte heller betala för sådana saker, och tekniskt sett är det faktiskt så du bor just nu, för du äger inget. Och ja, det är pengar i sjön för när han säljer får han vinsten och du får ingenting, om han säljer nu eller om tio år kvittar.

Självklart kan du köpa in dig fast det var en gåva, isf ska man utgå från marknadsvärdet. Ta dit två oberoende mäklare för en uppskattning. Om du då tar lån köper du halva huset av honom så då är det honom du ska ge pengar till. Gör det inte!! Det känns i nuläget som att det bästa för dig är att ha det som det är och bara betala för hälften av driftskostnaderna, och det är inte säkert att gården stiger i värde så att det skulle vara bra för dig på så sätt heller. Även om ni ev gifter er längre fram behöver du fortfarande inte köpa in dig, det kommer inte göra någon större skillnad för dig annat än att du får fler utgifter oavsett när. Och om ni skiljer er måste han antingen köpa ut dig, utan garanti att han har ekonomisk möjlighet, eller så måste han tvångsförsälja och förlorar gården, men det blir oavsett en massa extra att göra som inte behövs.

Jag ser ingen anledning för dig att dra på dig extra utgifter, varken nu eller senare.

Du skall inte betala för renovering, inte för pannor som går sönder, inte för trasiga vitvaror. Ingenting sådant alls.

Du kan betala halva driftskostnaden. Och eventuellt att man kan komma överens om en ytterligare liten summa i hyra för slitage (som troligen hade ingått i hyran om du hyrt som vanligt hyresgäst).

Min sambo äger vårat hus och han får stå för allt. Jag har ju inget värde i huset.

Dock har jag varit med och betalat förg till innerväggar vid ett tillfälle. Detta handlade inte om ommålning som skulle ske för att det behövdes, utan rent estetiskt och då ansåg jag att jag ville bidra till det (eftersom det även främst var hag som ville ha målat). Den målningen kommer troligen inte ha genererat nämnvärd värdeökning i huset när det en vacker dag säljs.

Att köpa in sig i den typ av fastighet du beskriver är troligtvis ekonomiskt dumt. Så tänk dig för innan du gör det

Tack för era kloka ord.

Precis jag äger inget mer än mina egna saker, och är mer som inneboende. Huset kommer alltid vara hans.

Isåfall kan hyran öka lite pga slitage men inget är renoverats efter vi flyttat in.

Förhoppningsvis kommer han förstå, för i hans ögon är det orättvist när jag är med och använder saker i huset borde jag va med o betala..

Men imed jag inte äger något och endast är inneboende.

Är det dumt att säga att han står för renoveringar i huset och jag står för vår mat och saker till barnen?

Ja, det är jättedumt! Han ska stå för renoveringar. ALLT annat ska ni dela på 50% eller hur ni vill lägga upp det (procentuellt efter inkomst eller annat upplägg). Om du står för allt för barnen finansierar du ändå hans husägande. Enda är om du i din tur faktiskt lägger undan det han lägger på huset i eget sparande, så att du har en helt egen buffert om någonting händer. Men finansiera inte hans hus.

Det är nog det mest "kvinnofälliska" upplägget av dem alla....

Ni ska dela samtliga driftskostnader rakt av, alltså utgifter i stil med elräkningen, sophämtning, tv/media-abonnemang, osv...

Alternativet är ju som du redan tänker att du "köper in dig" i fastigheten.
Är det någon form av hus som gått i arv så är givetvis din make rädd för komplikationer vid en ev separation. Ta hjälp av juridisk sakkunnig att formulera något som då ger han rätten att få fastigheten på sin lott vid ev bodelning, men att han då tvingas "köpa ut" din halva så att du är med och delar vinst eller förlust på ett jämnställt sätt.

Steget ytterligare är ju att ni gifter er.
Du behöver reda ut hurvida fastigheten ägs av honom som privatperson, eller om fastigheten ägs av din partners företag. Jag läser lite mellan raderna och antar att detta rör sig om någon form av lantbruk/ "Bonn-gård" ?

Det är extremt dumt. Varför ska han inte betala mat och saker till barnen? Ta hjälp av en jurist för annars kommer du bli lurad.

Du ska inte alls stå för hushållets all mat och saker till barnen, om det är gemensamma barn. Huset är hans, han står för utgifterna där. Gemensamma utgifter ska däremot betalas gemensamt. Han får tycka att det är orättvist om han vill, men du betalar inte nya vinterdäck till hans bil heller, eller hur?

Du skall absolut inte betala mat och saker till barnen! Ni delar allt som är drift på hälften (och du ska naturligtvis inte betala el och liknande som används i hans företag).

Lägg på en tusenlapp i månaden för slitage. Absolut inte mer än så.

Vitvaror betalar du inte för när det skall köpas nytt. Det är sådant som man inte får ta med sig vid försäljning av fastighet. Möbler och inredning skall ni naturligtvis betala hälften av (men då har du också rätt till hälften av möblerna om ni separerar)

Jag tolkar det som att ni inte har barn ännu? Om det är ett lantbruk kommer han ha svårt att vara föräldraledig. Hur har han tänkt kompensera dig för inkomstförlust när du är föräldraledig? För det behöver han göra.

Du skall inte under några omständigheter betala för hans hus. Och är han bitter över det så gör du bäst i att separera

Om det inte är aktuellt att du ska köpa in dig så tycker jag att ni ska komma överens om en grundhyra du ska betala där dessa pengar ska täcka en andel av normalt underhåll som motsvarar ditt nyttjande av huset.

Beräkna vad nödvändigt underhåll kostar under varje åtgärds livslängd och betala enbart den månatliga summan av de kostnaderna.

Det är inte rättvist att du ska betala klumpsummor på renoveringar om du sen inte garanterat kan dra nytta av dem antingen genom att bo fram till nästa renovering eller få tillbaka i form av försäljningsvärde. Det är heller inte rättvist att du enbart ska betala för drift när vi ju alla vet att det kostar mer än så att bo. Hitta en gyllene medelväg mellan de faktiska kostnaderna ni har och vad det hade kostat att hyra motsvarande boende.

Då står du inte där med lång näsa sen om något händer och han behöver inte heller känna att du snyltat.