Omförhandla räntor på bolån

Anonym (nixk) skrev 2021-11-15 19:46:40 följande:

Är min andra hälft som skött ekonomin men sen elpriset gått upp och många andra (enligt mig onödiga) inköp skett började jag bli nyfiken på hur mykcet pengar som går åt. Tyvärr verkar sambon inte speciellt insatt i ekonomin som jag trodde....

Något jag inte fattat är varför vi har två hypotekslån som bara står och kostar ränta (de var bundna på olika intervall) och ett banklån som tydligen betalas av på ca 5 år om jag räknat rätt.

Räntan på det låg på 3,70 %, bundet om jag förstått rätt i banken, så det lär väl inte gå att förhandla om eller flytta till annan bank utan risk att man får betala nån straffavgift? Vet inte om det är högt i jämförelse. Men kan ju kolla på jämförelsesidor som ni sa.

Hur har ni finanserat huset? Lånet på 3,70% ränta är väldigt högt och låter som lån till kontantinsats eller privatlån. Vanliga bolån har man ofta löptider på 30-50 år också, inte 5 (beror såklart på storlek osv).

Om det är ett vanligt bolån ligger ni ?minst? 2% för högt, iallafall om ni har finansierat via en riktig bank och har normal kreditvärdighet. Räntan reflekterar risken banken tar på ditt lån. Ju högre risk, ju högre ränta. More or less.

De andra lånen är resten av bostaden, men inte amorteringsgrundande så ni betalar bara ränta tills det andra lånet ni har är klart (för där antar jag ni amorterar om det är klart på 5år).

Vilken bank har ni?

Anonym (nixk) skrev 2021-11-23 23:09:13 följande:

Skulle tro att det är lån till kontantinsats eller liknande (topplån?). (Vi gick in med en rätt stor kontantinsats ändå vid köpet).

Är inte allt som framgår av internetbanken heller där lånen finns angivna. En tanke om du menar att räntan är hög vore att flytta lånet till en annan bank, men det kanske inte är helt lätt om lånen är låsta på tid.

Vet inte om det är någon möjlighet att amortera av även något av de andra lånen samtidigt istället för att bara tugga ränta. Sen vet man ju inte om banken formulerar sig så att man inte ska vilja bli av med lånen hur fort som helst (de lär väl tjäna mer på att jag fortsätter bara stå och betala ränta...)

Gick ni in med mycket kontantinsats så hade ni ju inte behövt låna till den? Som jag skriver ovan så är den räntan ni har alltför hög för ett bolån i en seriös bank och ok kreditvärdighet. Ta reda på vad det är för lån! Ring till dem om du inte förstår!

Du har en laglig rätt att amortera hur mycket du vill och kan återbetala hela lånet direkt om du kan ergo, har du pengar att stänga de dyra lånen så gör det.

Har du låsta lån (räntor) så får du vänta tills de skrivs om innan du flyttar.

Omförhandla räntor på bolån

INNEHÅLL