Hur göra med enskild firma som inte betalat sin hyra?

Är du hyresvärd och vet inte hur detta går till? 
Och vänder dig till Familjeliv för råd? 

Eftersom en enskild firma inte är en juridisk person är den enskilda firman "han". Han är personligen ansvarig för allt som firman kladdat till, eller "iklätt sig" som det brukar heta.

Hur du vill göra med själva indrivningen (KFM, avbetalningsplan, sälja fakturor eller vad du nu vill) är naturligtvis upp till dig att välja inom tillåtna ramar.
Har du fakturerat ordentligt så du har ett gäng förfallna fakturor nu, eller handlar det om lite halv-lösa, muntliga överenskommelser som du får det att låta här?

Du kan inte skicka fakturor till en privatperson om det gått mer än 3 år. Annars spelar det ingen roll att du inte fakturerat tidigare, du har som sagt 3 år på dig. 

Ok. Fråga Hyresnämnden och KFM om råd om indrivning. Det lär ju finnas regler om påminnelser och krav. Men jag vet att det måste inte ha skickats ut fysiska fakturor, ni har kontrakt som tur är och hg antas förstå det han skrivit på. 

Ta reda på det där så du vet på riktigt. Ni har ju ett kontrakt. 
Som hv kan du vara snäll och  göra en avbetalningsplan men frågan är ju om du bara är dumsnäll och inte får pengar ändå. Hg är vräkt och om han inte följer den planen så förändras inget för honom
Det kan vara idé att sälja  fakturorna till ett inkassobolag så får du iaf igen dina pengar och är av med bekymret. 

Jo men då måste du ju sälja kravet till en 
inkassobyrå. Det är ju inget som bara sker automatiskt och de vet ju inget om dina hyresgäster. Ring ett bolag och fråga. 
Typ Sergel Inkasso. 

Du kan inte vara så ny som hyresvärd om du ägt hyreshuset minst tre år. Nåt är det som inte stämmer.

Jag tycker inte du ska skicka direkt till KFM och göra dig ovän direkt med honom. Om du nu ska vara hyresvärd - var schysst och snäll, det vinner du på i längden. 

Så. Gå och prata med honom. Säg att nu är det så att han får from 1 augusti betala full hyra eller säga upp lokalen (här kan du vara schysst och ge honom kort uppsägning om han önskar). 

Skulle det nekas eller bråkas så kan du tänka på att han kan vara med i hyresgästföreningen och de kan bråka med dig om han hyr som privatperson om det inte går rätt till. Du kan hamna på svarta listan och rykten om dig som svår och otrevlig hyresvärd kan spridas vilket gör att du får svårt att få hyresgäster. 

Med det menar jag inte att du ska låta honom betala lägre hyra men just nu låter du som en riktig girigpetter. Var schysst vinner du på i längden. Så. Kontakta personen och gör ett ny tag.  

Hoppas du får igen dina pengar hur än du väljer att göra. 

Har  ni skriftligt avtal på att ha ska betala tillbaka det han inte har betalat i hyra? 

Jo, det har du sagt. Men har ni skriftligt på eran överenskommelsen under pandemin? 

Precis! Det är rätt sätt att se det. 

Du har ärvt ett "problem". Sen kan man anmäla folk till kronofogden på rätt grunder utan att få en krona tillbaka. Har hyresgästen ingen betalningsförmåga  så är det så. 

Jag hade en andrahandshyresgäst i min BR för länge sedan. Som lämnade lägenheten i katastrofskick och som dessutom inte betalade hyran de sista 3 månaderna. Jag skapade ett ärende hos kronofogden, kostade några hundra. Att sedan hålla ärendet levande kostade också några hundra per år (tror det är 600kr nu).  Hon var skyldig med 18.000kr och jag fick tillbaka 1500 kr efter typ 1,5 år.
Efter 3 år gav jag upp. 
Läxan var, att kolla hyresgästen i förtid mycket mer noggrant och kräva högre deposition. En del vill verkligen inte göra rätt för sig. Det behöver ju inte vara så för din hyresgäst, din pappa har varit "snäll" och du får försöka bedöma vad som är rimligt och vad som kommer fungera.

Glöm det mesta i tråden.
Han har redan brutit avtalet så varför göra ett nytt? 
Gå till KFM direkt i stället.  Har han pengar så ordnar dom det.
Du tjänar inte något på att bli lurad på din hyra. 

Nej hör inte med honom. Han kommer förmodligen ljuga. Han har ju inte haft några problem med att strunta i hyran i tre år så det är inte du som är den onda i sammanhanget.
Kolla med kronofogden om han redan har ärenden där och i så fall hur mycket. Det går snabbt att få svar. Sedan kan du kolla på skatteverket vad han deklarerar och kolla på lämplig sida om han äger fordon eller liknande. Då får du en uppfattning. Har han noll i inkomst och mängder med skulder så ser det ju mörkt ut. Då måste du bara slänga ut honom snarast möjligt och skaffa en betalande hyresgäst. Annars meddela honom bara att han får några dagar till, annars går ärendet till KFM.
Inkasso och sånt är inget att tänka på. Dom tar ju inte på sig ett ärende där fakturorna redan förfallit.

Nej hör inte med honom. Han kommer förmodligen ljuga. Han har ju inte haft några problem med att strunta i hyran i tre år så det är inte du som är den onda i sammanhanget.
Kolla med kronofogden om han redan har ärenden där och i så fall hur mycket. Det går snabbt att få svar. Sedan kan du kolla på skatteverket vad han deklarerar och kolla på lämplig sida om han äger fordon eller liknande. Då får du en uppfattning. Har han noll i inkomst och mängder med skulder så ser det ju mörkt ut. Då måste du bara slänga ut honom snarast möjligt och skaffa en betalande hyresgäst. Annars meddela honom bara att han får några dagar till, annars går ärendet till KFM.
Inkasso och sånt är inget att tänka på. Dom tar ju inte på sig ett ärende där fakturorna redan förfallit.

Inkasso är kört. Inget bolag vill ta en skuld som någon utan betalningsförmåga har. 
Kontakten med KFM är lätt. Kolla på hemsidan eller ring direkt. 
Det viktigaste är att slänga ur honom snarast och få en betalande hyresgäst. 
Tyvärr kan det ju vara så att det helt enkelt inte finns pengar. Har han några tillgångar?  
Gör ingen egen avbetalningsplan. Det är bara slöseri med tid, varför skulle han helt plötsligt börja hålla den?  

Gå ditekt till kfm för att kräva betalning och vräkning. 

Skriv ut blankettetna, skicka kopior ill honom, och säg om du inte har fullt betalt seast 31 juli skickr du till kfm