Byta bostad med samma bostadslån?

Med tanke på att bostaden är säkerheten för lånet, så kan du inte sälja bostaden utan att lösa lånet..

dina planer lär inte funka, så du får nog bo kvar där du bor..

Ja.. så långt kom jag också... Men vad skulle hända

Dom kan säga upp ditt lån, och då ska lånet återbetalas direkt, du läste väl igenom det finstilta i papprena du skrev på om bolånet? :)

Varför måstet att byta bostad?

Ingen bank ger dig lån med mindre än att du sålt din lägenhet först. Ett lånelöfte nu kan innebära att du står med dubbla lån och dubbla månadsavgifter. Banken ser att du inte klarar av det. Så om du säljer din bostad först, så kanske du kan få nytt lånelöfte sedan? Men du måste ju bo nånstans under tiden.

Om du försöker fibbla med lånet så kommer banken garanterat säga upp ditt lån. Och då har du ingen bostad alls eftersom du blir tvingad att sälja bostaden, och lär inte få något nytt lån.

Självklart kommer banken märka att lånet löse. Hur ska du sedan få pengar att betala nya bostaden tänker du? Pengarna måste ju ut från banken igen. Det är ju banken som sköter transaktionerna av pengar. Så det är ju helt omöjligt för dig att agera på egen hand här.

Du har också ett pantbrev hos föreningen där du har din nuvarande lägenhet. Det måste lösas också. Det går inte att sälja en lägenhet om ett pantbrev fortfarande ligger och skräpar.

Det finns inga pantbrev på bostadsrätter.

Fråga banken om de ger lånelöfte på premissen att du redan sålt din bostadsrätt. Om du har några månader tills köparen tillträder hinner du köpa och flytta in i en ny bostadsrätt.

Fast nej, man brukar inte behöva sälja först. Tvärtom är det vanligast att man köper först och säljer sen. Det tar ju tid att hitta "rätt" bostad. Mycket längre tid än det tar att sälja den man har. 

Jag har barn och skulle absolut inte sätta oss i en sits där vi inte har någon bostad och måste hyra förråd och tillfälligt rum m.m. alternativt klöpa något som inte känns helt rätt. 

Varför jag måste flytta? Jag trivs inte där vi bor, det ligger helt fel till och det fungerar inte för oss längre. Det är väl inget konstigt med det.

Fast nej, man brukar inte behöva sälja först. Tvärtom är det vanligast att man köper först och säljer sen. Det tar ju tid att hitta "rätt" bostad. Mycket längre tid än det tar att sälja den man har. 

Jag har barn och skulle absolut inte sätta oss i en sits där vi inte har någon bostad och måste hyra förråd och tillfälligt rum m.m. alternativt klöpa något som inte känns helt rätt. 

Varför jag måste flytta? Jag trivs inte där vi bor, det ligger helt fel till och det fungerar inte för oss längre. Det är väl inget konstigt med det.

Då det lån du har nu har din nuvarande bostad som säkerhet måste du ha ett nytt lån om du köper nytt. Den som köper din bostad kommer inte acceptera att den är belånad av någon annan. Det kommer upptäckas.

Om din nuvarnade bank inte vill ge dig ett lånelöfte på nya bostad kolla runt lite med andra banker.

Om säkerheten för lånet är en bostadsrätt kan bostadsrättsföreningen ibland ta ut en pantsättningsavgift för att registrera att bostaden är pantsatt. Kontrollera i bostadsrättsföreningens stadgar om de tar ut en sådan avgift.

Den här registreringen står på den som är bostadsrättsinnehavare. Och finns en sån registrering så kan du inte använda ditt nuvarande lån till en ny bostad eftersom ditt nuvarande lån har din nuvarande bostad som säkerhet.